잠실주공·대치은마 보유세 뛴다…올해 공시가 1.52% 상승

[앵커] 전국 공동주택 공시가격이 1년 사이 1.5% 넘게 올랐습니다. 어디가 가장 많이 올랐고 주요 단지 보유세 부담은 얼마나 커졌는지, 가장 비싼 집은 어디였는지까지 자세히 알아봅니다. 김완진 기자, 공동주택이면 아파트와 연립, 다세대까지 포함인데, 공시가격이 얼마나 올랐나요? [기자] 지난해와 비교해 1.52% 높아졌습니다. 오름폭을 지역별로 보면, 세종이 6.44%로 가장 컸고 서울과 대전, 경기, 인천 순이었습니다. 반대로 내림폭은 대구가 4.15% 떨어지며 가장 컸고, 광주와 부산, 전북, 전남이 뒤를 이었습니다. 서울에서는, 송파구가 10% 넘게 오르며 가장 많이 뛰었고 양천구가 7%, 영등포구가 5%, 강남구가 3% 넘게 올랐습니다. 송파구 잠실주공 5단지 전용면적 82제곱미터의 경우 공시가격이 지난해보다 30% 높아졌는데요. 이 집을 보유한 1주택자의 경우 재산세와 종부세를 합친 보유세가 581만 원으로 1년 전보다 142만 원 더 내게 됩니다. 강남구 대치동 은마아파트도 전용 84제곱미터 보유세가 523만 원으로 19% 올라갑니다. [앵커] 공시가격이 가장 비싼 집은 어디였습니까? [기자] 배우 장동건 고소영 부부가 사는 것으로 알려진 서울 강남구 청담동의 더 펜트하우스 청담 전용면적 407제곱미터 공시가격이 164억 원으로 가장 높았습니다. 지난해보다 1억 6천만 원 올랐습니다. 뒤이어 같은 동의 에테르노 청담과 용산구 한남동 나인원 한남, 한남 더힐 성동구 성수동 아크로 서울 포레스트 순으로 비쌌습니다. 공시가격 상위 10위 공동주택은 강남과 서초, 용산, 성동 등 4개 자치구에만 있었습니다. SBS Biz 김완진입니다.

'보통의 가족', 해외서 두각…판타스포르토·몽스영화제 각본상 수상

[SBS 연예뉴스 | 김지혜 기자] 허진호 감독의 신작 '보통의 가족'이 제44회 판타스포르토 국제영화제와 제39회 몽스 국제영화제에서 각각 각본상을 수상했다. '보통의 가족'은 서로 다른 신념의 두 형제 부부가 우연히 끔찍한 비밀을 마주하게 되면서 벌어지는 이야기를 그린 영화. '8월의 크리스마스', '봄날은 간다'를 만들었던 허진호 감독이 연출하고 설경구, 김희애, 장동건이 주연을 맡았다. 해외 세일즈사 ㈜화인컷에 따르면, '보통의 가족'은 지난 3월 1일(금)부터 3월 10일(일)까지 포르투갈 포르토에서 진행된 제44회 판타스포르토 국제영화제에서 감독주간 최우수 각본상(Directors Week Best Screenplay Award)을 수상했다. 벨기에의 브뤼셀 국제판타스틱 영화제, 스페인의 시체스 국제 영화제와 함께 세계 3대 판타스틱 영화제 중 하나로 꼽히는 판타스포르토 국제영화제는 특히 다양한 장르에서 독창적인 영화를 소개하는 것으로 알려져 있다. 이어, 3월 8일(금)부터 3월 16일(토)까지 진행된 제39회 몽스 국제영화제에서도 각본상(Scenario Prize)을 수상하는 쾌거를 이뤄냈다. 벨기에 몽스 국제영화제는 매년 다양한 형태의 사랑을 다룬 작품을 초청하여 다채로운 즐거움을 선사하고 있는 영화제다. '보통의 가족'은 각본상을 받은 두 영화제 이외에도 프리부르 국제영화제, 마이애미영화제, 워싱턴DC 국제영화제, 우디네극동영화제 등 각종 해외 유수 영화제에 초청되어 뛰어난 몰입감과 흡입력 있는 스토리, 베테랑 배우들의 연기 앙상블로 호평 받고 있다. 영화는 올해 중 국내에서 만나볼 수 있다. ebada@sbs.co.kr

전국 '최고가' 아파트 소유주는 보유세 얼마나 낼까

▲ 서울 강남구 '더펜트하우스 청담(PH129)'의 모습 전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트의 소유주는 올해 부동산 보유세를 2억 원 가까이 낼 것으로 추정됩니다. 이는 2021년에 비해 절반으로 줄어든 액수입니다. 오늘(25일) 신한은행 우병탁 압구정기업금융센터 부지점장이 올해 공시가격 공개안을 토대로 모의 계산한 결과, 전국에서 공시가격이 가장 높은 서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담(PH129) 407.71㎡ 소유주는 보유세를 1억 9천441만 원 낼 것으로 추정됐습니다. 재산세·지방교육세가 4천500만 원, 종합부동산세·농어촌특별세가 1억 4천941만 원입니다. 이는 만 60세 미만, 만 5년 미만 보유로 1주택자에 대한 종부세 세액공제가 없을 때를 가정한 수치입니다. 우 세무사는 초고가 주택 소유자는 1주택자일 가능성이 크지 않은데, 다주택 여부에 따라 실제 보유세는 달라질 수 있다 고 말했습니다. 꼭대기 층인 19∼20층(복층)에 자리 잡은 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 164억 원으로 작년보다 1억 6천만 원 높아졌습니다. 이에 따라 작년보다 보유세가 1천81만 원(6.2%) 오르지만, 3억5천699만 원이었던 2021년보다는 46%가량 적습니다. 2021년은 정부가 폐지를 추진하겠다고 발표한 '공시가격 현실화 로드맵'이 도입된 첫해입니다. 이 아파트 407.71㎡ 보유세는 2020년 31%, 2021년 30% 연달아 올랐다가 2022년 54%, 지난해 3% 하락한 것으로 추정됩니다. 더펜트하우스 청담에는 배우 장동건·고소영 씨 부부와 입시학원 수학 '일타강사' 현우진 씨 등이 거주하는 것으로 알려져 있습니다. 올해 공시가격이 128억 6천만 원으로 전국 2위인 서울 강남구 청담동 에테르노청담 464.11㎡ 소유주의 올해 보유세는 1억 3천968만 원으로 추산됐습니다. 역시 작년보다 5.5%(687만 원) 올랐으나, 2021년 추정 보유세인 2억 4천522만 원보다는 43% 줄었습니다. 올해 입주를 시작한 에테르노청담은 가수 아이유, 배우 송중기 씨가 분양받은 것으로 알려진 곳입니다. 공시가격 3위인 서울 용산구 한남동 나인원한남 244.72㎡(106억 7천만 원) 소유주의 올해 보유세는 1억 402만 원으로 작년보다 15.3% 오를 것으로 추산됐습니다. 공시가격이 1년 새 9천6천600만 원(6.2%) 상승하면서 다른 고가 아파트보다 보유세 상승 폭이 큽니다. 공시가격 7위인 성동구 성수동1가 갤러리아포레 271.83㎡(77억 6천900만 원)와 9위인 서초구 반포동 아크로리버파크 234.8㎡(74억 9천800만 원)의 올해 보유세는 20% 이상 높아질 거라는 모의 계산이 나왔습니다. 갤러리아포레 보유세 추산치는 6천466만 원으로 작년보다 22.9%(1천139만 원), 아크로리버파크는 6천124만 원으로 26.1%(1천196만 원) 높아질 것으로 추산됐습니다. 역시 올해 공시가격이 작년보다 각각 18%, 20% 높아진 데 따른 결과입니다. (사진=연합뉴스)

전국서 가장 비싼 아파트는 29가구만 산다?…누가 살까? [2024 공시가격]

[서울 강남구 &'더펜트하우스청담(PH129)&'의 모습 (사진=연합뉴스)] 전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 &'더펜트하우스 청담&'인 것으로 조사됐습니다. 4년 연속 1위입니다. 2위에는 올해 분양이 시작된 청담동 소재 &'에테르노청담&'이 이름을 올렸습니다. 19일 국토교통부가 발표한 &'시·도별 공동주택 공시가격 상위 10위 단지&'에 따르면 더펜트하우스청담(PH129) 전용면적 407.71㎡ 공시가격은 164억원으로 평가돼 전년(162억4000만원)보다 1억6000만원 올랐습니다 PH129는 서울 강남구 청담동에 위치한 총 29가구 규모의 최고급 빌라로 지난 2020년 준공됐습니다. 모든 가구가 복층 구조로, 전용 273㎡(27가구)와 407㎡(2가구)로 구성돼 있습니다. 이곳에는 연예인 장동건·고소영 부부와 &'골프여제&' 박인비, 메가스터디 수학 1타 강사 현우진, 그리고 채승석 전 애경개발 대표이사 등 유명인이 다수 거주하는 것으로 알려졌습니다. 2위에는 올해 초부터 입주가 시작된 청담동 &'에테르노청담&'이 이름을 올렸다. 에테르노청담 전용면적 464.11㎡ 공시가격은 128억6000만원을 기록했습니다. 공시가격이 산정되자마자 바로 2위에 올랐습니다. 이 아파트는 프리츠커상 수상자인 스페인 건축가 라파엘 모네오가 설계했으며, 더펜트하우스 청담처럼 1개 동 29가구 규모입니다. 서울 투기과열지구 민간 택지에 짓는 30가구 미만 단지는 분양가 상한제를 적용받지 않고, 공개 청약 규제도 피할 수 있었기에 초고급 아파트들 사이에선 &'29가구 룰&'이 생겼습니다. 3위에는 용산구 한남동 &'나인원한남&'이 자리했습니다. 지난해 2위에서 한 단계 밀려났습니다. 나인원한남 244.72㎡ 공시가격은 98억9200만원으로 지난해 공시가격(97억400만원)보다 1억8800만원 상승했습니다. 지난 2019년 준공된 나인원한남은 344가구 규모의 아파트로 전용면적은 206㎡부터 273㎡까지 다양합니다. 4위에는 용산구 한남동에 위치한 &'한남더힐&'이 이름을 올렸습니다. 한남더힐은 전용면적 244.75㎡가 공시가격 98억9200만원으로 전년(88억3700만원)보다 10억5500만원이 올랐습니다. 5위는 성동구 성수동1가 &'아크로서울포레스트&'로 전용면적 273.93㎡ 공시가격이 90억8700만원으로 평가됐습니다. 전년(81억9300만원)보다 8억9400만원 올랐습니다. 아크로서울포레스트는 49층 280가구 규모의 초고층 주상복합입니다. 용산구 한남동 파르크한남 268.95㎡는 89억4천600만으로 작년 4위에서 올해 6위가 됐습니다. 아크로서울포레스트 공시가격은 작년보다 9억원 가까이 올랐고, 파르크한남은 7억3천700만원 상승했습니다다. 7위는 성동구 성수동 1가 갤러리아 포레 271.83㎡로 77억6천900만원, 8위는 서초구 서초동 트라움하우스 5차로 273.64㎡가 77억1천100만원입니다.

'보통의 가족', 해외에서 잘 나가네…우디네극동영화제 경쟁 부문 초청

배우 설경구, 김희애, 장동건 주연의 영화 '보통의 가족'이 제26회 우디네극동영화제 경쟁 부문에 공식 초청됐다. '보통의 가족'은 서로 다른 신념의 두 형제 부부가 우연히 끔찍한 비밀을 마주하게 되면서 벌어지는 이야기를 그린 영화. '8월의 크리스마스', '봄날은 간다'를 연출한 허진호 감독이 메가폰을 잡고 설경구, 김희애, 장동건이 주연을 맡았다. 이 영화는 제26회 우디네극동영화제를 경쟁 부문 진출을 비롯해 판타스포르토 국제영화제, 몽스 국제영화제, 프리부르 국제영화제, 마이애미영화제, 워싱턴DC 국제영화제 등 무수한 초청을 받고 있다. 영화를 연출한 허진호 감독은 우디네극동영화제 참석을 확정했다. 4월 24일부터 5월 2일까지 이탈리아 우디네에서 열리는 우디네극동영화제는 독보적인 색을 지닌 아시아 영화를 전 세계에 소개하는 유럽 최대 규모의 영화제로 지난 2023년에 '리바운드'가 최우수 관객상을 수상한 바 있다. 그 외 '올빼미', '모가디슈', '다만 악에서 구하소서' 등 작품성과 흥행성을 모두 갖춘 한국 영화들이 다수 소개됐다. 우디네극동영화제 집행위원장 사브리나 바라세티는 '보통의 가족'은 관객들을 사로잡는 앙상블 드라마다. 각 캐릭터들은 생존하기 위해 예상치 못한 비뚤어진 본능을 드러내며 스스로 맨 얼굴을 드러낸다. 우리가 살고 있는 세상에 대한 예리한 은유 라고 초청 이유를 밝히며 인간의 내면을 밀도 있게 담은 완성도 높은 작품에 대한 호평을 전했다. 또한 '보통의 가족'은 판타스포르토 국제영화제, 몽스 국제영화제, 프리부르 국제영화제, 마이애미영화제, 워싱턴DC 국제영화제 등 해외 유수 영화제에 공식 초청되는 쾌거를 이뤘다. 판타스포르토 국제영화제의 공동 집행위원장 마리오 도르민스키는 현대 사회에서 가족이 직면하고 있는 딜레마를 다룬 훌륭한 영화 라며 'Director's Week' 경쟁 부문에 초청한 배경을 밝혔으며, 벨기에의 주요 영화제 중 하나인 몽스 국제영화제의 집행위원장 막심 디유는 선과 악의 경계를 모호하게 만드는 방식과 두 형제 가족의 가치관을 활용하는 방식이 흥미로웠다 라며 국제 경쟁 부문의 선정 이유를 전했다. 스위스의 대표적인 영화제 중 하나인 프리부르 국제영화제의 아트 디렉터 티에리 조방 또한 경쟁 부문 초청 발표와 더불어 소설 '더 디너'를 각색한 4편의 영화 중 최고일 뿐만 아니라 최근 한국 작품들 중 가장 강력한 영화 라며 완성도 높은 영화에 대한 극찬을 아끼지 않았다. 이어 칸영화제, 베니스국제영화제와 같이 영향력 있는 영화제에 초청된 작품들이 주로 선정되는 마이애미영화제는 자신의 도덕적 기준을 되돌아보게 하는 강렬한 경험을 선사하는 작품 이라며 경쟁 부문 선정 이유를 밝혔으며, 워싱턴DC 국제영화제는 'Trust No One' 부문 선정 소식과 함께 '보통의 가족'은 도덕적 딜레마에 대한 생각을 자극하고 탐구를 제공하는 작품으로, 설득력 있고 영향력 있는 스토리텔링을 보여준다 고 전해 웰메이드 서스펜스 드라마에 대한 기대감을 끌어올린다. 국내 개봉 전 해외 영화제를 통해 먼저 인정받고 있는 '보통의 가족'은 올해 중 국내에 정식 개봉한다. (SBS연예뉴스 김지혜 기자)