3월 수도권 입주 아파트 3배 증가...지방 입주 14% 감소

입주 증가에 따른 전세가격 하락 등 입주장 효과 등으로 다음달 수도권 입주 예정인 아파트가 이달보다 세 배 더 많은 것으로 집계됐습니다. 종합 프롭테크 기업 직방은 다음달 전국 아파트 입주물량이 총 2 6천142세대로 전월대비 46% 많은 것으로 조사됐다고 24일 밝혔습니다. 개별 단지 수로는 전국 42개 단지가 입주하며 올해 중 가장 많습니다. 권역별로는 수도권이 가장 많았습니다. 3월 서울, 경기, 인천 등 수도권 입주 물량은 이달 4천293세대의 세 배에 달하는 1만4천395세대였습니다. 서울(4천666세대)은 성동구, 광진구 등 정비사업이 완료된 5개 단지가 입주에 나서고 경기(7천492세대)는 수원, 오산, 용인 등 남부권 중심으로 입주가 진행되는데, 인천(2천237세대)은 송도지역에서만 3개 단지가 입주합니다. 지방 입주물량은 1만1천747세대로 전월 대비 14%가량 줄었습니다. 지역별로 충북 2천995세대, 전북 1천497세대,충남 1천467세대, 부산 1천415세대, 경북 1천142세대 등 입니다. 주요 입주단지를 보면 서울에서는 성북구 장위4구역을 재개발한 장위자이레디언트 2천840세대가 있습니다. 3월 입주 단지 중 가장 큰 규모인데, 공사비 갈등이 불거졌으나 다음달 입주는 무난할 것으로 예상됐습니다. 또 서울에서는 광진구 자양동의 롯데캐슬이스트폴 1천63세대, 송파구 잠실동 잠실더샵루벤 327세대 등이 있습니다. 경기도에서는 수원시 영통구 망포동에 위치한 영통푸르지오트레센츠 796세대와 영통푸르지오파인베르 770세대가 입주하고, 오산은 세교2지구에서 오산세교2한신더휴 844세대, 오산세교2지구칸타빌퍼스트 514세대가 입주합니다. 인천은 연수구 송도동 송도럭스오션SK뷰 1천114세대, 더샵송도아크베이(B3BL) 775세대, 송도역서해그랑블더파크 348세대 등이 있습니다. 지방은 충북 진천읍에서 진천교성지구풍림아이원트리니움 2천450세대가 3월 말 입주합니다. 전북 익산시 평화동 익산역하늘채더퍼스트 1천382세대, 부산 부산진구 부암동 백양산서희스타힐스 1천295세대, 충남 천안시 서북구 두정동힐스테이트두정역 997세대도 있습니다. 직방은 수도권을 중심으로 입주 물량이 크게 증가하며, 특히 세대 규모가 큰 대단지 입주가 주목된다면서도 시장의 전반적인 관망세가 짙어 입주시장 분위기는 다소 조용할 것으로 예상된다고 전망했습니다.

대우건설, 해외시장 확대 속도…건설 불황에도 내실다지기 나선다

건설 경기 불황이 길어지고 있는 가운데, 대우건설이 국내뿐 아니라 해외 시장 확대에 나서며 체질 개선과 내실 다지기를 이어가고 있습니다. 오늘(28일) 업계에 따르면 대우건설의 올해 신규 수주 누계액은 7조3천722억원으로 3분기 말 기준 44조7천777억원의 수주잔고를 보유하고 있습니다. 최근 개포주공5단지, 신반포16차, 마포 성산모아타운1구역 등 서울 핵심 지역뿐 아니라 부산 다대3구역, 부산 괴정 5구역 등에서 3분기에만 1조9천443억원을 수주했습니다. 연말에 시공사 선정총회가 개최될 것으로 보이는 서울 강동 삼익맨숀재건축과 영등포1-11 도시환경정비사업까지 수주하게 된다면 선별수주 기조에도 불구하고 올해만 정비사업 수주액이 3조원을 상회할 것으로 예상됩니다. 또한 대우건설은 국내에서 주택사업뿐 아니라 공공, SOC 등 비주택 사업에서 다양한 수주 실적을 쌓아가고 있습니다. 인천 초저온 물류센터, 과천지식정보타운의 G-TOWN 오피스 등 분양 리스크가 없는 민간도급사업과 동해신항 기타광석 및 잡화부두, 새만금 국제공항 건설공사, 진해신항 준설토투기장 호안2공구, 도림천 빗물배수터널공사, 공주 천연가스발전소 주기기 및 부속설비 공사 등 공공 공사 부문에서도 높은 성과를 내고 있다는 설명입니다. 대우건설은 해외 시장 확대에도 나서고 있습니다. 나이지리아, 이라크, 베트남 등 해외 거점 국가에서 수익성이 견고한 대형 현장들이 든든하게 매출과 수익성을 받쳐주고 있다는 설명입니다. 나이지리아에 현재 진출한 국내 건설사는 대우건설뿐입니다. 한국 기업이 베트남 현지에서 추진한 개발사업의 성공 사례로 언급되는 하노이 스타레이크시티도 대우건설의 대표적인 사업장입니다. 대우건설은 투르크메니스탄 신시장을 개척하는 데에도 성공했습니다. 최근 1조원 규모의 투르크메니스탄 미네랄비료공장 프로젝트에 최종 낙찰자로 선정돼 연내 계약 체결을 앞두고 있습니다. 베트남에서는 제2의 스타레이크시티로 불리는 타이빈성 끼엔장 신도시 개발사업이 투자 승인을 받음에 따라 본격적으로 사업에 속도가 붙었습니다. 다만 수주 실적 확대와 해외 시장 확장 등 기업 성장에 대한 시장의 기대감이 있는 동시에 건설업종 전반에 대한 불확실성과 금융 여건 악화로 재무안전성을 더욱 강화해야 한다는 우려도 나옵니다. 이에 대해 대우건설 관계자는 &'대우건설의 경우 주택 공급 물량이 많고, 올해 하반기 준공 사업장이 다수 있어 이로 인한 일시적 매출채권 증가 요인이 있었으나 가까운 시일 내에 입주가 원활히 이뤄지면 상당 부분 감소할 것&'이라고 설명했습니다. 이어 &'용인 푸르지오 원클러스터 등 올해 하반기 분양 개시한 사업장의 경우 분양이 성공적으로 진행되고 있고, 대구 등 일부 분양률이 저조한 사업장에 대해서는 다양한 분양 촉진 방안을 시행하고 있어 가시적인 성과를 기대하고 있다&'고 덧붙였습니다.

아파트도 덩치가 커야 뜬다…1500가구 대단지 집값상승 주도

계양 롯데캐슬 파크시티 조감도 / 롯데건설 수도권 아파트 가격의 상승세가 지속되는 가운데, 1,500가구 이상 대단지가 집값을 주도하고 있는 것으로 나타났습니다. 24일 부동산R114 자료에 따르면 수도권 아파트 평균 매매값은 올 1월 3.3㎡당 2,605만원에서 7월에는 2,618만원으로 0.5% 상승했습니다. 또 같은 기간 동안 단지 규모별로는 1,500가구 이상 단지가 3.3㎡당 3,198만원에서 3,245만원으로 올라 상승률(1.47%)이 가장 높았습니다. 반면 수도권 아파트 1,000~1,499가구 규모 단지 상승률은 0.08%, 700~999가구 규모 단지는 0.12% 감소한 것으로 나타나 대조를 보였습니다. 지역별로는 서울, 경기, 인천 모두 1,500가구 이상의 대단지가 가장 높은 상승폭을 기록했습니다. 서울이 1.85%(3.3㎡당 4,440만→4,522만원) 상승률을 보인 것을 비롯해 △경기 1.0%(3.3㎡당 2,103만→2,124만원) △인천 0.62%(3.3㎡당 1,451만→1,460만원)로 나타났습니다. 대단지는 상대적으로 거래량이 활발해 가격 상승세로 이어지고 있다는 분석입니다. 실제로 KB국민은행 부동산 자료를 보면 3,885가구 규모로 서울 마포구 대단지 1위인 &'마포 래미안푸르지오&'는 최근 일주일(8월16일~8월22일 기준)동안 마포구에서 가장 많은 거래된 단지로 꼽혔습니다. 인천 연수구 송도국제도시에서도 최근 일주일간 가장 거래량이 많은 단지로 2,610가규로 구성된 &'송도 더샵 센트럴시티&'으로 조사됐습니다. 이에 최근 수도권에서 분양 중인 대단지 아파트에도 관심이 쏠리고 있습니다. 롯데건설은 인천 계양구 효성동에 3,053가구로 조성 중인 &'계양 롯데캐슬 파크시티&'에 대해 1차분 분양 완판을 앞두고 여세를 몰아 2차분 공급에 나서고 있다습니다. 현대건설은 서울 서초구에서 3,064가구 규모의 &'디에이치 방배&'를 오는 27일 1순위 접수 예정이며 대우건설은 경기 용인시 처인구에서 1,681가구로 구성되는 &'용인 푸르지오 원클러스터 1단지&'를 분양 중입니다. 업계 전문가는 &'대단지는 커뮤니티 시설이 다양하게 구성되고 입주 후 관리비 절감효과도 높은 게 장점&'이라며 &'큰 부지를 필요로 하는 만큼 갈수록 대단지 공급이 적어 희소가치도 높은 편&'이라고 말했습니다.

[하우머니] 8월 수도권에만 대단지 아파트 1.2만 가구 분양…내용은?

■ 재테크 노하우 머니쇼 &'하우머니&' - 송승헌 도시와 경제대표 아파트값 상승세 속에 신축과 구축 간 가격 차가 점점 더 벌어지고 있습니다. 신축을 가장 따끈하게 받을 수 있는 청약시장은 더욱 불장이 되고 있는데요. 그런데 신축도 다 같은 신축이 아니라고 하죠. 한 주간 부동산 시장 정보와 최신 트렌드까지 함께 살펴보시죠. 송승현 도시와 경제 대표 자리했습니다. 안녕하세요 Q. 청약시장 먼저 짚어보겠습니다. 올해 하반기 청약 물량이 상당히 많은데 비수기로 꼽히는 8월에도 잇따라 분양이 예정돼 있습니다. 무엇보다 대단지 아파트들이 대기하고 있어 수요자들의 관심이 높아지고 있어요? - &'청약 비수기&' 8월, 대단지 잇단 출격 대기? - 1000 가구 이상 대단지 1.2만 가구 분양…올 최대 규모 - 수도권 3분의 2 물량 &'쏠림&'…부산·충남 아산 등 대기 - 대단지, 인프라·환금성 측면 우위…관리비 절감 효과도 - 전문가 &'규모 큰 만큼 상대적으로 당첨 확률 높다 인식&' - 최근 분양시장 1000 가구 이상 대단지 청약 쏠림 지속 - 김포, 3058 가구 매머드급 &'한강 수자인 오브센트&' 분양 - 성남, &'해링턴 스퀘어 신흥역&' 분양…아파트 1311 가구 - 부산, 1233 가구 &'드파인 광안&' 예정…일반분양 567 가구 Q. 강남권 로또 청약 기대감도 여전합니다. 오늘(16일) 서울 서초 방배동에 디에이치 방배 견본주택이 오픈합니다. 26일부터 본격 분양에 나서는데 3000세대가 넘는 대규모 단지인 데다 일반 분양만 1000 가구가 넘던데요. 무엇보다 실거주 의무 조항이 없어 많은 분이 관심을 갖고 있어요? - 강남권 &'로또 분양&'에 또 &'들썩&'…분양 일정은? - &'디에이치 방배&' 16일 견본주택 개관…26일 시작 - 최고 33층 29 개동 3064세대…일반분양 1244세대 - 26일 특별공급 청약 시작…27~28일 1순위 청약 - 대단지 드문 서초구, 3000세대 이상 대단지 &'눈길&' - 도보권 초등학교 위치…명문교고 가까운 &'학세권&' - 4·7호선 이수역, 2호선 방배역 등 교통 접근성 우수 - 전 세대 남측향 배치, 채광 유리…&'동 거리&' 최대 확보 - 노후 아파트 많던 방배동 일대…최근 수년간 재건축 - 방배동, 올해 하반기 3개 재건축 단지 분양 계획 중 - 재건축 마치면 1만 가구 규모 새 아파트로 탈바꿈 Q. 수도권 쪽도 살펴볼까요. 용인 반도체 클러스터 착공을 당기는 것이 논의되면서 주변 부동산들도 다시금 들썩이는 모습입니다. 이런 와중에 용인 푸르지오 원클러스터 1단지가 이번 주 청약을 받았는데요. 분위기가 어떤가요? - 반도체 클러스터 조기 착공…용인 분위기는? - 용인 처인구, 삼성·SK 반도체 클러스터 &'투톱&' 속도 - 삼성전자, 이동·남사읍 반도체 생산시설 6기 예정 - 예상 투자액 360조…당초 2026년→내년 착공 논의 - SK하이닉스, 원산면 일대 사업 속도…122조 원 투자 - 반도체 클러스터 잇는 &'45번 국도&' 예타 면제로 속도 - 글로벌 반도체 경쟁 격화…용인, 첨단 도시 위상 기대 - &'용인 푸르지오 원클러스터 1단지&' 수요자 문의 이어져 - 총 3724 가구 미니 신도시급 조성 계획…&'A1 블록&' 청약 - 용인 푸르지오 원클러스터, 반도체 클러스터 접근 우수 - 인근 주민들 &'정부가 밀고 기업이 끌어&'…기대감 상승 Q. 그야말로 광풍이라고 할 정도로 올해 청약시장 분위기가 상당한데요. 공급 우려로 신축 아파트 수요가 늘어나면서 1순위 경쟁률도 급등하고 있습니다. 올해 수도권 청약 중에서 경쟁률이 높은 단지의 특징, 무엇인가요? - 광풍 분 청약시장…경쟁률 높은 단지 특징은? - 노후주택 늘고 공급은 &'뚝&'…분양·신축 쏠림현상 뚜렷 - 청약 경쟁률 역대 수준…7월 수도권 1순위 95.75대 1 - 경쟁률 상위 20곳 중 16곳 &'역세권&'…&'역 이름 포함&' - 역세권 단지 &'인기&'…비역세권 단지와 &'억대&' 가격 차 - 단지 주민들 &'우리 아파트도 &'역 이름&' 넣어주세요&' - 고분양가 등 주택시장 불확실성…&'똘똘한 한 채&' 인기 - 전세사기 여파로 아파트 매입 선호…대거 분양 쏠림 - 한국부동산원 &'청약당첨자 10명 가운데 8명 3040세대&' Q. 교통만큼이나 중요한 것이 요즘엔 집 주변에 숲이나 산책로와 같은 녹지가 있는지를 꼭 살핀다고 하더라고요. 실제로 집값이 영향을 많이 준다고요? - &'도심 속 힐링라이프&' 주거 만족도 높이는 조건은? - 최근 숲·공원 인접 &'숲세권·공세권&' 아파트 인기 상승 - 답답한 건물 속 자연 만끽…녹색 여가생활로 만족↑ - 올해 분양시장, 숲세권·공세권 아파트로 청약자 &'발길&' - 숲세권·공세권 아파트, 매매시장서도 꾸준한 가치상승 - 숲과 공원 가까울수록 가격 높아…수억 원 차이 나기도 - 광교호수공원 맞닿은 단지, 주변 최대 5억 이상 차이 - 김포 &'한강 수자인 오브센트&' 대단지 청약 출격 대기 - 숲세권·역세권 입지 장점…삼성물산 조경 맡아 관심↑ Q. 요즘 또 다른 트렌드가 신축 아닐까 싶습니다. 새집이 무슨 트렌드냐고 하시겠지만 &'얼죽신&'이라는 신조어도 생겼잖아요. 예전에는 구축을 사서 재건축까지 기다려 차익을 보는 분들이 많았다면 요즘 젊은 세대를 중심으로 &'몸테크는 싫다. 얼어 죽어도 새집&'이라는 분들이 많다고 합니다. 실제로 집값 상승률이 심상치 않아요? - 공급부족 우려 속 신축 &'귀한 몸&'…&'쏠림&' 가속화? - &'얼죽신&' 청약 경쟁률 치솟고 신축 집값 상승 폭 확대 - 수도권 &'30년 차 이상&' 노후주택 20.7%…1년 새 2% p↑ - 주택 인허가·준공 물량 감소세…인허가 24.8% 감소 - 올해 상반기 준공 9만 2554건…전년대비 18.2% 감소 - 서울발 집값 상승에 수도권 청약 경쟁률 역대 수준 - 올해 수도권 1~5년 매매 0.41%↑…10년 초과 0.13%↑ - 수도권 공급 부족 해소 절실…&'집값 상승세 불가피해&' - 신축 공급도 감소 추세…&'신축 쏠림현상 지속될 전망&' Q. 마지막으로 부동산 정책 살펴보겠습니다. 정부가 지난 8일 &'국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 방안&'을 발표했는데요. 이에 대한 후속조치가 마련됐습니다. 먼저 과천 공공주택지구 지구 계획을 승인했는데요. 위치가 과천시 원도심과 서울 서초구 사이인데요. 아무래도 최근 서울 아파트 가격 급등에 소방수 역할을 기대하는 것으로 보여요? - 정부, 8·8 대책 후속 조치 발표…주요 내용은? - 국토부, 3기 신도시 &'과천 공공주택지구&' 지구 계획 승인 - &'준강남&' 과천에 1만 가구 공급 예정…2029년 첫 분양 - 경기 과천 원도심- 서울 서초 사이 신축 아파트 공급 - 1만 가구 중 6500 가구 무주택 서민 위한 공공주택 예정 - 2018년 12월 과천지구 3기 신도시 후보 5년 8개월만 - 과천지구 169만㎡ 규모 조성…여의도 면적 0.6배 크기 - 개발제한구역 해제 후 토지이용 계획 확정…기반 공사 - 국토부, 2028년 주택 착공…2029년 분양 시작 목표 - 과천지구, 서초 근접…3기 신도시 중 최적 입지 평가 - 강남까지 20분 내 가능…강남권 수요 일부 충족 기대 Q. 이번 대책에 비아파트 시장 활성화를 위해 비아파트 구입자 무주택 인정 범위를 확대하는 방안도 포함됐는데요. 이를 두고 형평성 논란이 일고 있습니다. 이미 청약시장 가점이 높아지고 있는데 더 과열될 수 있다는 우려도 나와요? - 8·8 공급대책에 청약시장 &'깜짝&'…무슨 일이? - &'전용 85㎡·공시가 5억 이하&' 비아파트 무주택 인정 - 국토부 &'취득 시점 관계없이 모든 소유자에게 혜택&' - 조건 맞춘 비아파트 보유 1 주택자 청약가점 대폭 상승 - 보유 기간 가점 최대 32점…무주택 기간 만점 증가 - 신축 선호 커지며 &'가점 인플레&' 심화…청약 과열 우려 - 비아파트 &'무주택&'에 청약시장 파장…&'경쟁률 더 치열&' - 비아파트만 매매했다면 생애 최초 등 특별공급도 가능 - 비아파트 소유 다주택자, 1 주택자 되며 추첨제 가능 - 청약시장 유입 인구 증가 전망…&'상당한 규모 될 것&' - 전문가들 &'가뜩이나 과열된 청약시장에 기름 붓는 꼴&' (자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

[하우머니] 용인시 포곡읍, 상반기 땅값 상승률 1위…이유는?

■ 재테크 노하우 머니쇼 &'하우머니&' - 이주왕 서울사이버대 부동산학과 겸임교수 연내 금리인하에 대한 가능성은 열려있지만 경제적인 불확실성이 짙은 가운데, 대형 개발호재를 품은 지역의 부동산에 대한 관심은 나날이 높아지고 있습니다. 지정된 수변구역이 해제된다거나, 정부가 산업단지를 조성하는 등 여러 호재가 모여 더 큰 호재를 만들게 되는데요. 최근 대형 호재가 잇따른다는 용인시 포곡읍의 부동산 분위기와 주목해 볼 포인트에 대해 짚어보겠습니다. &'지역분석의 대가&' 이주왕 교수님 모셨습니다. 안녕하세요. Q. 우선 용인시 처인구 부동산 시장 현황부터 살펴보겠습니다. 개발이 더딘 곳으로 여겨졌던 처인구가 지난해에 이어 올 상반기까지 땅값 상승률 전국 1위가 됐다고요? 이유는 무엇이라 보십니까? - 용인시 처인구 올 상반기 땅값 상승률 1위…이유는? - 용인시 처인구 내 반도체 산업단지 들어설 예정 - 처인구 이동읍에 삼성전자·원삼면에 SK하이닉스 주축 - 반도체 기업들 산업단지 들어설 지역에 공격적 투자 - 용인시, 지역 발전 위한 기업 유치에 적극적 - 용인시, &'기흥- 백암 반도체 고속도로&' 신설 계획 - 기존 2차로인 주요 물류도로 4차로 확장 계획 - &'일자리가 있어야 사람이 모이고 생활 인프라 갖춰져&' - 반도체 산단 인근 사개발 가능 지역 땅값 폭발적 상승 Q. 용인시 처인구에 호재가 잇따른다고 하는데, 우선 꼽히는 게 바로 정부의 반도체 메가 클러스터 조성이죠. 이게 처인구에 어떤 효과를 가져다줄 것으로 기대됩니까? - 처인구 내 반도체 메가 클러스터 조성…기대효과는? - 대형 클러스터 조성 효과…이미 여러 차례 확인 - 수원 영통·평택 고덕·아산 탕정…클러스터 효과 톡톡 - 성남 판교·화성 동탄…지식산업센터 등 조성 효과 - 지역 인구 증가·부동산 가격 상승효과 확인 - 처인구 이동읍 16,000세대 규모 신도시 개발 - 처인구 인구 증가, 기흥구·수지구 넘어설 전망 - 업무·주거·여가 한데 모은 자립형 도시 개발 주목 - 처인구, 산단·신도시 계획 성공 시 자립형 도시 가능 - 이동·남사 국가 산단, 원삼 SK하닉 클러스터 조성 - 용인시 처인구, 반세권 특수에 땅값 상승세 지속 - 상수원보호구역&'수변구역 해제 추진…땅값 상승 가속 Q. 삼성전자의 &'용인 시스템 반도체 클러스터&' 착공이 추진되면서 내일(13일)이죠? 13일에 진행되는 &'용인 푸르지오 원클러스터&' 1단지 청약에 대한 문의도 상당하다고 해요? - 13일 용인 푸르지오 원클러스터 청약…반응은? - 용인 푸르지오 원클러스터…좋은 입지에 호응 높아 - 첨단 시스템반도체 클러스터 국가산단 이어지는 위치 - 용인 반도체클러스터 일반산단 이어지는 국도와 연결 - 용인 푸르지오 원클러스터…이동읍·원삼면 접근 용이 - 기존 광역 교통망 접근성 훌륭·경전철 등 이용 수월 - 역북·고림지구 생활권 공유로 인프라 충분 - 용인 푸르지오 원클러스터 견본주택 3일 간 12,000명 내방 - 용인시 도시기본계획 따라 추가 주택 공급 예정 - 다양한 조건 고려하여 신중한 투자 중요 Q. 반도체 메가 클러스터뿐만 아니라 용인시 처인구 포곡읍 일대에 축구장 약 500개 규모인, 3.9㎢ 면적의 수변구역 해제도 진행된다고 하던데요? - 이동·남사읍 송탄상수원보호구역 규제 해제 예정 - 포곡·모현읍 수변구역 규제 해제로 도시계획 공간 확대 - 용인시 &'처인구 포곡·모현읍, 유림동 수변구역 규제 해제&' - 용인시 &'자연친화적 개발 위한 도시기본계획 연구중 &' - 용인시 내 반도체 관련 국가산단·일반산단 유치 - 용인시 &'세계 최대 반도체 산업 생태계 보유 도시 만들 계획&' - 기업·지자체 협력에 빠른 발전 기대…부동산 투자에 주목 Q. 용인시 처인구 포곡읍에 이런 호재가 많다고 하면, 이와 함께 주목하면서 살펴볼 경매 매물은 있을까요? - 호재 잇따른 처인구…주목해 볼 경매 매물은? - 처인구 포곡읍 일대 빌라·임야 등 매물 등장 - 임야 낙찰 원할 시 보전산지 여부 확인 필수 - 임야 낙찰 원할 시 도로 인접·산지전용 관련 조사 필요 - 임대수익 위한 투자 시 교통·인프라·수요 입지 분석 중요 - 향후 인프라 공급 예정…입지가 가치상승 결정 Q. 개발 계획이 구체화되고 인구가 늘어나면서 교통 인프라 확충 사업도 빠르게 진행되고 있다고 하죠? - 용인시 개발 계획…진행 중인 교통 인프라 확충 사업은? - 인구·이동량 증가…교통 정체라는 문제 뒤따라 - 교통 상습 정체 사회적 손실로 이어질 수 있어 - 용인시 주요 물류 도로 확장 계획 발표 - 용인시 신원아파트 사거리 상습 정체 구간 해소 - 미활용 시유지 이용 신원아파트 사거리 교통 정체 완화 - 용인시 교통 인프라 확충 지속…수용 보상 투자도 고려 Q. 특히나 요즘은 내 집 마련에 나서는 분들도 늘었잖아요. 이분들이 주목해 볼 소식이 있습니다. 처인구 포곡읍에 아파트인 &'용인 둔전역 에피트&'가 분양하고 &'용인 에버랜드역 칸타빌&' 잔여세대도 분양한다던데요? - 용인시 처인구 포곡읍 내 분양 예정 소식은? - 포곡읍 둔전역 에피트·에버랜드역 칸타빌 분양 예정 - 뚜렷한 장점·테마 보유…청약은 신중히 접근할 필요 - 당분간 용인시 처인구 내 주택 공급 지속될 예정 - 수요자에 맞는 주변 환경·인프라 등 고려 신중히 결정해야 Q. 처인구 포곡읍 마성?영문리 일원이 &'용인포곡 공공지원민간임대주택 공급촉진지구&'로 지정 고시되면서 임대주택 3800세대도 들어선다고 해요? - 포곡읍 내 &'공공지원민간임대주택 공급촉진지구&' 지정…내용은? - 마성·영문리 일원 &'공공지원민간임대주택 공급촉진지구&' 지정 - 서민 주거 안정 목적 3,800세대 공공지원민간임대주택 공급 - 공급촉진지구 지정 고시…수용 보상 관련 투자 늦은 상황 - 생활편의시설 갖춰져야…주변 근린생활 시설 투자 고려 Q. 앞서 용인시 처인구 포곡에 잇따르는 호재들을 살펴봤는데 이 지역이 개발이 늦어진 만큼 개발 여력이 큰 지역이라고 해요? 이렇게 되면 판교, 동탄, 광교처럼 발전할 가능성도 있는 겁니까? - 호재 잇따르는 포곡읍…판교·광교처럼 발전할까? - 투자·도시기본계획 맞을 시 자립 도시로 발전 가능 - 반도체 산단 유치 지자체…풍부한 세수 확보 - 확보 세수로 지역 투자·발전…도시 성장 충분히 가능 - 아산, 삼성·현대로 인해 젊고 지방자립도 높은 도시 - 향후 10년 이후의 미래를 보고 도시 발전 가능성 전망해야 Q. 호재가 호재를 낳는 지역이라고 해서, 무턱대고 뛰어들면 안 될 것 같아요. 지역의 개발과 가치상승에는 시간이 걸릴 텐데, 향후 이 지역에 투자를 한다거나 매매를 하게 될 경우 미리 준비해 둘 점이 있다면요? - 호재 넘치는 포곡읍…투자 시 유의사항은? - 궁지에 빠져 이러지도 저러지도 못하는 &'기호지세&' - 호재 지역 투자 시 정확한 출구 전략 세워야 - 지속적 개발 이뤄질 지역인 만큼 기회도 많아 - 입지·수요 외 용도지역·행위 제한 등 조사 선행돼야 - 용인시 도시기본계획 확인 후 투자 전략 세워야 - 무작정 호재에 올라타지 말고 옥석 가리는 지혜 필요 (자세한 내용은 동영상을 시청하시길 바랍니다.)