서울 아파트 시가총액 3년 만에 증가…대출지원·금리인하 영향
올해 서울 아파트값이 가파르게 오르면서 시가총액도 작년보다 35조원 이상 늘었습니다. 오늘(17일) 부동산R114가 서울 아파트 시가총액(시세 기준)을 집계한 결과에 따르면, 9월 현재 1천189조4천800억원으로 작년 말(1천154조500억원) 대비 3.07%(35조4천300억원) 높아졌습니다. 서울 아파트 시가총액은 2021년 1천214조6천600억원으로 역대 최고를 기록한 뒤 금리 인상과 거래 급감으로 2년 연속 감소세를 보였습니다. 올해 들어 정부 정책 대출 지원과 시장 금리 인하로 거래량이 늘고 아파트값이 급등하면서 시가총액도 다시 증가했습니다. 9월 현재 전국 아파트 시가총액이 2천561조9천500억원으로 지난해보다 49조3천억원(1.96%)가량 늘어난 것을 감안하면, 서울 아파트값 상승세가 전체 시가총액을 끌어올린 것으로 풀이됩니다. 재건축 대상 아파트의 시가총액 증가 폭은 전체 평균을 밑돌았습니다. 서울지역 재건축 추진 아파트 시가총액은 약 235조3천억원으로 전년보다 2.2%(약 5조원) 늘었습니다. 공사비와 금리 인상, 재건축 초과이익환수제 시행 등으로 수익성이 떨어지면서 과거에 비해 재건축 단지의 인기는 떨어지고 신축 아파트의 선호도가 높아진 영향으로 분석됩니다.
서울 아파트 시가총액, 작년보다 35조 원 늘어
올해 서울 아파트값이 가파르게 상승하면서 시가총액도 작년보다 35조 원 이상 증가했습니다. 오늘(17일) 부동산R114가 서울 아파트 시가총액(시세 기준)을 집계한 결과 9월 현재 1천189조4천800억 원으로 작년 말(1천154조500억 원) 대비 3.07%(35조4천300억 원) 늘었습니다. 서울 아파트 시가총액은 2021년 1천214조6천600억 원으로 역대 최고를 기록한 뒤 금리 인상과 거래 급감으로 2년 연속 감소세를 보였습니다. 그러다 올해 들어 정부 정책 대출 지원과 시장 금리 인하로 거래량이 늘고 아파트값이 크게 오르면서 시가총액도 다시 증가했습니다. 9월 현재 전국 아파트 시가총액이 2천561조9천500억 원으로 작년보다 49조3천억 원(1.96%)가량 늘어난 것을 고려하면 서울 아파트값 상승세가 전체 시가총액 증가를 견인한 것으로 분석됩니다. 이 가운데 재건축 대상 아파트의 시가총액 증가 폭은 전체 평균 이하였습니다. 서울지역 재건축 추진 아파트 시가총액은 약 235조3천억 원으로 전년보다 2.2%(약 5조 원) 증가하는 데 그쳤습니다. 공사비와 금리 인상, 재건축 초과이익환수제 시행 등으로 수익성이 떨어지면서 과거에 비해 재건축 단지의 인기는 떨어지고 신축 아파트의 선호도가 높아진 영향입니다. 이밖에 인천 재건축 단지의 시가총액이 작년보다 0.86% 증가했으나 경기(-0.30%), 부산(-1.90%), 대구(-2.17%) 등지는 재건축 시가총액이 작년보다 감소했습니다.
대통령 생일파티서 듀란듀란 공연… 세금 썼나 필리핀 발칵
▲ 필리핀 한 호텔에서 열린 페르디난드 마르코스 필리핀 대통령 생일파티에서 영국의 밴드 듀란 듀란이 공연하는 모습 페르디난드 마르코스 필리핀 대통령의 개인 생일 파티에서 영국의 전설적인 밴드인 듀란 듀란이 공연을 한 것으로 알려져 관련 비용 등을 둘러싼 논란이 일고 있습니다. 래플러·인콰이어러 등 현지 매체에 따르면 마르코스 대통령은 67번째 생일인 지난 13일 저녁 마닐라 인근 한 호텔에서 열린 자신의 생일 파티에 참석했는데, 여기에 듀란 듀란이 와서 공연했습니다. 이런 사실은 한 정치 블로거가 자신의 페이스북에 듀란 듀란의 호텔 파티장 공연 모습을 담은 사진과 함께 공개했습니다. 이에 필리핀 대통령실은 성명을 내고 마르코스 대통령이 오랜 친구들이 마련한 파티에 참석했으며, 듀란 듀란이 음악을 제공해 놀랍고 감사했다 고 사실을 인정했습니다. 듀란 듀란은 1980년대 세계적인 인기를 끈 밴드로서 마르코스 대통령이 매우 좋아하는 밴드 중 하나로 알려졌습니다. 이런 유명 팝스타를 개인적으로 초청해 공연을 관람할 경우 초청비 등 거액의 비용이 들기 마련입니다. 많은 네티즌이 생일 파티에 국민의 세금이 쓰인 것은 아닌지 의문을 나타내자, 필리핀 대통령실 관계자는 관련 비용을 친구들이 부담했으며 정부의 비용은 전혀 들지 않았다 고 해명했습니다. 그러나 필리핀 소셜미디어에서는 마르코스 대통령의 친구들이 그의 생일 파티에 거액을 쓴 만큼 숨은 동기가 있을 것이라는 우려부터 평소 그의 호화로운 생활 방식에 대한 비난까지 다양한 의견이 제기됐습니다. 래플러는 필리핀 정부의 공무원·공공기관 직원 행동강령·윤리수칙에 따르면 공무원과 공공기관 직원은 공적 업무 과정에서 선물, 사례금, 향응, 대출이나 그 밖의 어떤 금전적인 가치를 지닌 것을 직접적·간접적으로 요청하거나 받는 것이 금지돼 있다고 지적했습니다. 마르코스 대통령은 지난 1월에는 영국의 세계적 록그룹 콜드플레이의 공연을 관람하기 위해 마닐라 인근 공연장에 헬기를 타고 날아가서 논란을 일으켰습니다. 또 2022년 10월에는 필리핀에서 태풍 '노루'로 최소 12명이 사망하고 수천 명의 이재민이 발생한 가운데 싱가포르까지 가서 F1 그랑프리 자동차 레이스 대회를 관람했다가 여론의 뭇매를 맞기도 했습니다. 마르코스 대통령의 모친인 이멜다 마르코스(95) 여사도 최고급 브랜드 신발 3천 켤레를 모으는 등 세계적으로 유례가 드문 초호화 사치 행각으로 잘 알려져 있습니다. (사진=블로거 '사스 로간도 사솟' 페이스북 캡처, 연합뉴스)
[스브스夜] '그알' 선교사, 남편이 쓰러진 것은 모두 당신 탓 …'신도 사망 사건' 진실 추적
정미 씨는 왜 스스로 목숨을 끊었나. 14일 방송된 SBS '그것이 알고싶다'(이하 '그알')에서는 '선교사의 수상한 비즈니스 - 40대 여신도 사망 사건'이라는 부제로 한 선교사와 그를 따르던 신도 사이에 일어난 충격적인 사건을 추적했다. 지난 6월 서울의 한 아파트에서 40대 여성이 투신 사망한 사건이 발생했다. 해당 아파트에 거주하던 신정미 씨는 오전 11시 홀로 의자를 들고 승강기에 오르는 모습이 포착되었고, 이에 정미 씨가 의자를 밟고 투신한 것으로 추정되었다. 유서도 한 장 없이 사망한 정미 씨. 그는 사망하기 전 친오빠에게 갑자기 연락을 해 백만 원을 빌려달라고 부탁해 의아함을 자아냈다. 특히 그는 뇌출혈로 쓰러진 남편을 2년 동안 극진히 보살폈던 것으로 알려져 눈길을 끌었다. 그런 그가 사망한 이유는 대체 무엇일까. 그런데 유족들은 그의 휴대전화에서 선교사 이 씨라는 남성과 정미 씨의 300여 개의 음성 파일을 발견하고 충격에 빠졌다. 남편이 뇌출혈로 쓰러진 후에 기도원을 찾았던 정미 씨는 그곳에서 선교사 이 씨를 만나게 되었던 것. 그리고 정미 씨는 그와 나눈 대화를 첫 만남부터 사망하기 직전까지 모두 보관해 뒀던 것이다. 국내에서 30개의 교회를 개척해 명성이 높은 선교사 이 씨. 그는 10년 전 캄보디아 선교사로 떠난 후 13개의 교회를 개척하고 무료급식소를 운영하며 선한 사역자로 알려졌던 인물이었다. 그런 그는 정미 씨가 사명자로서의 역할을 하지 않았기에 남편이 그렇게 된 것이라며 아직 늦지 않았으니 회개용의 예물을 올리라고 했다. 금액은 정하지 말고 자신의 생명과 바꿀 수 있는 예물을 하라고 강요한 이 씨. 이에 정미 씨는 회개하는 이유로 2천만 원을 준비해 기도원에 헌금을 했다. 그러자 이 씨는 본인에게 헌금 1천만 원을 따로 하라고 했고, 그는 헌금을 드린 그분에게 문제가 해결될 때까지 저는 책임자다. 공동 책임자다 라며 정미 씨를 특별하게 대했다. 또한 그는 너는 사모가 되어야 될 운명인데 하나님이 너랑 나랑 만나기 위해서 네 남편을 이용한 것이다. 네가 사모가 되면 네 남편도 너희 엄마 아빠도 내가 돌보고 모시고 살 거다. 너희 자녀들까지 내가 든든한 아빠가 되어주겠다. 너희 평생 먹고살게 해 줄게 라며 남편과 이혼하고 자신과 목사와 사모와의 관계로 지내자고 제안했다. 그 후로 두 사람은 긴밀한 관계로 발전했고 계속 연락을 주고받았던 것이다. 이후 이 씨는 거듭 정미 씨에게 이런저런 연유로 헌금이 필요하다며 돈을 요구했다. 특히 2023년 6월 말에는 전재산을 바칠 생각이 있냐며 대출을 알아보라고까지 했다. 결국 정미 씨는 4억 7천만 원을 대출했고, 이 씨는 이후에도 거듭 금전을 요구했다. 그리고 정미 씨에게는 참고 살아야 한다며, 그래야 사모가 될 수 있다고 강조했다. 그리고 그는 이후에도 정미 씨에게 과한 요구만 할 뿐 자신이 해주겠다는 것은 어느 것도 지키지 않았다. 그러던 어느 날 이 씨는 캄보디아 여성과 음란 행위를 하는 영상을 직접 촬영해 보냈다. 그리고 이 씨의 이런 행동은 처음이 아니었다. 이전에도 나체 사진을 보냈다는 것. 정미 씨는 이 씨의 실체를 점점 알아가면서 실망을 감추지 못했다. 그러나 이 씨는 정미 씨의 기도가 부족한 탓이라며 도리어 화를 냈다. 결국 두 사람의 관계는 파탄 났고 이후 정미 씨는 무기력증과 우울증 등으로 정신과 치료를 받기도 했다. 이 씨는 정미 씨의 오빠에게 모든 사실을 알리지 말라고 당부했다. 이에 정미 씨는 괴로워했지만 이 씨는 무조건 참아야 한다고 강조했고 정미 씨는 외톨이가 될 수밖에 없었다. 전문가는 기도원에 가는 사람들은 현실에서 뭔가 고단한 일이 있는 사람들이 가는 것이다. 거기 가서 기도하면 현실의 문제가 해결될 거라고 생각해서 가는 것인데 정미 씨는 이미 물에 빠져 있는 상태, 지푸라기라도 잡아야 되는 것이다. 그런 정미 씨에게 이 씨는 동아줄로 보였던 것 같다 라며 안타까워했다. 또 다른 전문가는 정보의 유일한 원천은 이 씨뿐이기 때문에 그 사람이 얘기하는 것들이 옳은지 그른지를 판단할 수 있는 다른 소스들, 정보들이 부족한 것이다. 그렇기 때문에 다른 것과 비교할 수 없다 라고 덧붙였다. 제작진은 캄보디아로 가서 이 씨가 어떤 인물인지 더 자세히 추적해 보기로 했다. 캄보디아에서 알게 된 이 씨의 실체는 문란한 생활을 하며 종교 활동에는 큰 관심이 없는 인물이었다. 그리고 그는 정미 씨에 대해 이 씨 본인이 그의 성욕을 감당하지 못한다고 말해 황당함을 자아냈다. 또한 그는 자신이 보낸 음란물은 어쩌다 한 번씩 주고받는 것이고 다른 목사에게 보내려던 것이 정미 씨에게 실수로 발송되었다며 그는 캄보디아에서 고용한 여성 통역은 통역을 하기 위함일 뿐 성관계는 관심 없다고 선을 그었다. 또한 제작진은 취재 도중 이 씨의 학위들이 모두 거짓이라는 사실도 확인했다. 전문가는 이 씨를 떠올릴 때 끊임없이 떠오르는 단어가 비즈니스라며 어느 한곳에 집중해서 어떤 활동을 하는 것이 아니라 국내나 국외 할 것 없이 반복적으로 교회를 짓고 매매하고 시설을 짓고 매매하고 하는 것은 선교가 아니다 라고 지적했다. 이는 결국 돈을 목적으로 선교를 했고 돈을 목적으로 교회를 개척했다는 걸 보여주는 방증이라는 것. 이에 종교 전문가는 교회를 세우고 다른 사람한테 팔고 이게 한 번 되다 보니까 다음 행동을 한 것이다. 이게 이익이 되니까 결국 국외까지 간 것 이라고 했다. 한편 이 씨는 정미 씨 사건에 대해 어떤 마음을 갖고 있냐는 물음에 그가 자신을 믿은 것이라며 정미 씨의 행동을 지적했다. (SBS연예뉴스 김효정 에디터)
30일부터 빌라·오피스텔도 온라인 주담대 갈아타기
아파트로 한정돼 온 &'온라인 주택담보대출(주담대) 갈아타기 서비스&'가 이달 말부터 실시간 시세 조회가 가능한 빌리나 오피스텔로도 확대됩니다. 15일 금융당국과 금융권에 따르면 빌라·주거용 오피스텔 담보 대출에 대한 온라인 대환대출 서비스가 오는 30일 개시됩니다. 현재는 실시간 시세를 확인할 수 있는 아파트 주담대에 대해서만 대환대출이 가능했지만, 빌라나 오피스텔도 시세 확인이 가능한 경우 낮은 금리로 갈아탈 수 있게 됩니다. 이와 관련, KB국민은행은 오는 30일부터 대환대출 시스템 개시에 맞춰 50세대 미만 아파트 및 빌라 등에 대해서도 &'KB시세&'를 제공하기로 했습니다. 일부에서는 대환대출 서비스 확대가 가계대출 증가세를 억제하려는 당국 기조와 엇박자를 낼 수 있다는 우려도 나옵니다. 한편, 금융위에 따르면 &'대출 갈아타기 서비스&'를 통해 지난 8월 말 기준 약 26만명이 14조6천억원 규모의 대출을 갈아탄 것으로 집계됐습니다. 낮은 금리의 대출로 이동한 결과 대출 금리가 평균 약 1.52%포인트 하락했으며 1인당 평균 약 179만원의 대출 이자가 절감된 것으로 나타났습니다.