'신입사원 연봉인줄'…월세가 3500만원 어디?

[사진=아크로서울 포레스트 홈페이지 갈무리] 서울에서 1000만원을 웃도는 고액 월세 계약이 늘어나고 있습니다. 주택 보유세 부담과 대출 규제 여파 등으로 고액 월세 시장이 커질 것이란 관측이 나옵니다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울에서 1000만원 이상 고액 월세 계약은 2020년 23건에서 2021년 79건, 2022년 177건, 지난해 194건 등으로 매년 증가하는 추세입니다. 올해 들어 지난달까지 1000만원이 넘는 월세 계약은 156건 체결됐습니다. 반포동 &'래미안 원펜타스&' 전용면적 155㎡는 지난 4월 월 1600만원(보증금 2억원)에 월세 계약을 맺었습니다. 인근 &'래미안 원베일리&'에서도 고액 월세 계약이 속속 이뤄지고 있는데, 9월에는 전용 133㎡가 보증금 5억원, 월 1400만원에 계약됐습니다. 올해 1000만원 이상 고액 월세는 서초구 54건, 용산구 35건, 강남구 29건, 성동구 29건 순이었습니다. 가장 비싼 월세는 성동구 성수동1가에 아크로서울포레스트 전용 200㎡로 지난 5월 보증금 3500만원, 월세 3500만원에 세입자를 들였습니다. 이 단지 전용 198㎡도 지난달 보증금 10억원에 월세 3100만원에 월세 계약이 맺어졌습니다. 월세가 1000만원이 이상에 맺어진 계약은 164건에 달합니다. 용산구 한남동은 월 2000만원 이상을 내는 임차인이 올해만 9명에 달했습니다. 전세에서도 수십억대가 늘고 있습니다. 강남구 청담동에 있는 PH129&' 전용 273㎡는 지난달 19일 보증금 100억원에 새로운 전세 계약을 맺었습니다. 계약 기간은 내년 2월부터 2027년 2월까지입니다. 이 면적대 매매가 지난 10월 102억4000만원에 이뤄졌다는 점을 고려하면 전세 보증금이나 집값이나 큰 차이가 없습니다. 반포동 아크로리버파크는 올해 서울에서 두 번째로 가격이 높은 전세를 놓은 곳이 됐습니다. 이 단지 전용 200㎡는 지난 5월 90억원에 신규 전세 계약을 맺었습니다. 같은 동 &'래미안원베일리&' 전용 234㎡·한남동 나인원한남 전용 244㎡ 등도 80억원에 세입자를 들였습니다.

전국 아파트값 상승 멈췄다…서울 4주째 상승폭 축소

[앵커] 전국 아파트값 상승이 약 5개월 만에 멈췄습니다. 다만 서울과 수도권 아파트값은 오른 반면 지방 하락폭은 더 커졌습니다. 지방은 하락폭이 더 커졌습니다. 오정인 기자, 먼저 이번주 서울 아파트값 얼마나 올랐습니까? [기자] 한국부동산원에 따르면 11월 둘째 주 서울 아파트 값은 0.06% 올랐습니다. 지난주 대비 상승폭은 0.01% p 줄면서 4주 연속 둔화세를 보이고 있습니다. 재건축 추진 단지 등 선호 단지에선 수요가 꾸준하지만 그 외 단지는 대출규제로 인한 매수심리 위축으로 거래가 정체되고 있다는 게 부동산원 설명입니다. 압구정과 청담동 위주로 강남구가 0.19% 상승률을 기록하며 가장 크게 뛰었고 서초구와 용산구, 중구, 종로구 등도 평균 상승률을 웃돌았습니다. 수도권인 인천은 0%로 보합, 경기는 0.02% 상승하며 모두 전주 대비 0.02% p씩 상승폭이 축소됐습니다. 지방은 -0.02%에서 -0.03%로 하락폭이 확대됐습니다. 이에 따라 전국 아파트값은 지난 6월 둘째 주에 이어 0%를 보이면서 약 22주 만에 상승세를 멈췄습니다. [앵커] 과열됐던 집값이 주춤하나 싶은데, 아직 안심하긴 이른 분위기예요? [기자] 미국발 리스크가 변수입니다. 트럼프 2기 행정부 출범을 앞두고 최근 원달러 환율이 1400원을 돌파하는 등 강달러 기조가 당분간 이어질 것으로 보이면서 금리 인하 속도도 더 늦춰질 거란 관측에 무게가 실리고 있습니다. 한국은행은 오는 28일 올해 마지막 금융통화위원회를 열고 기준금리를 결정할 예정인데요. 최근의 집값 진정세가 이어질 수 있을지, 아니면 다시 상승폭이 커질지 관심이 모아집니다. SBS Biz 오정인입니다.

여전히 뜨거운 '강남'…서울 상승폭은 4주째 줄었다

서울 아파트값 상승폭이 4주 연속 축소됐습니다. 한국부동산원이 오늘(14일) 내놓은 11월 둘째주(11일 기준) 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가는 보합(0.00%)을 기록했습니다. 수도권은 0.03% 오른 반면 지방은 0.03% 내린 영향입니다. 이번주 서울 아파트 매매가는 지난주보다 0.06% 오르며 34주째 상승세를 이어갔습니다. 다만 지난주 0.07%보다 상승 폭이 작아지면서 상승률은 4주째 둔화했습니다. 다만 강남구는 압구정·청담동 위주로 전주보다 상승폭을 소폭(0.01%p) 키우며 0.19% 올랐습니다. 또 서초구(0.11%)는 잠원·반포동 교통환경이 양호한 단지 위주로 올랐습니다. 양천구(0.06%)는 목·신월동, 영등포구(0.06%)는 당산동4가·문래동3가 등 역세권 선호단지 위주로 상승했습니다. 강북의 경우 중구(0.10%)는 신당·흥인동 역세권 단지 위주로, 용산구(0.10%)는 이촌·한남동 위주로 상승했습니다. 성동구(0.09%)는 성수·옥수동 주요단지 위주로, 광진구(0.09%)는 광장·자양동 위주로 올랐습니다. 부동산원은 &'재건축 추진 단지 등 선호 단지에서는 상승거래 신고 등 수요가 꾸준하나, 그 외 단지는 대출규제에 따른 매수심리 위축으로 거래가 정체되는 등 혼조세를 보이면서 지난주 대비 상승폭이 축소됐다&'고 설명했습니다. 지방 아파트 매매가는 -0.02%에서 -0.03%로 낙폭이 확대되면서 25주 연속 하락했습니다. 대구(-0.08%), 부산(-0.05%)를 비롯한 5대광역시는 하락 폭이 -0.03%에서 -0.04%로 커졌습니다. 세종의 경우 -0.04%로 지난주 -0.08%였던 낙폭을 줄였습니다. 8개도 아파트 매매가는 지난주 대비 -0.01%를 기록했습니다.

예식장 식대 부담에 취소하려니…위약금 더 독하네

[앵커] 예비부부들의 가장 큰 고민 중 하나는 코로나 이후 무섭게 치솟은 예식장 비용입니다. 축의금 5만 원이면 밥값도 안 나온다는 말까지 있죠. 그런데 이렇게 몸값이 높은 예식장들, 친절한 거래도 없는 것으로 나타났습니다. 정광윤 기자, 어떤 불만이 많았습니까? [기자] 한국소비자원에 따르면 지난달 상담센터에 접수된 예식 관련 민원은 258건으로, 1년 전 150건에서 72% 늘었습니다. &'계약해지 시 업체가 과도한 위약금을 요청한다&'는 내용이 대부분이었습니다. 결혼식을 진행해도 식대 부담이 상당한데요. 업계에 따르면 서울 대부분의 결혼식장에서 7만∼8만원선이고, 강남권에선 이보다 비싼 곳도 많습니다. 서울 송파구의 한 결혼식장 식대는 지난해 6만 2천 원에서 올해 8만 3천 원으로 1년 사이 약 34% 올랐고, 강남구 청담동엔 올해 8만 5천 원으로 21% 인상된 곳도 있습니다. 코로나가 잦아들고 결혼식이 몰린 데다 물가도 뛰자 업계에서 가격을 대폭 올린 겁니다. [앵커] 예식장 외에는 어느 곳에서 불만이 많았습니까? [기자] 헬스장이 1200 건대로 가장 많았고, 항공여객서비스 900건, 국외여행 700 건대로 뒤를 이었습니다. 셋 다 환불거부나 과도한 위약금 관련 상담이 많았습니다. 불만이 가장 큰 폭으로 늘어난 건 상조서비스입니다. 지난달 430건으로, 1년 전 160건에서 2.5배 가까이 늘었는데요. 해약환급금 지급이 늦어지거나 업체가 연락두절 된 사례들이 접수됐습니다. SBS Biz 정광윤입니다.

청담동 결혼식 축의금 얼마 내야 해?

[앵커] 경조사가 많은 가을입니다. 특히 결혼식 소식이 많은데 고물가 여파로 웨딩과 인플레이션을 합친 &'웨딩플레이션&'이란 신조어까지 등장했죠. 예비부부도, 하객도 부담되긴 마찬가집니다. 류선우 기자, 요즘 결혼식장 식대, 최소 7만 원은 줘야 한다고요? [기자] 웨딩업계 등에 따르면 서울 결혼식장 대부분은 식대가 7만∼8만 원 선에 형성돼 있습니다. 강남권은 식대가 8만∼9만 원을 훌쩍 넘기도 합니다. 이를 감안해 축의금을 준비한다고 하면, 7-8만 원 내긴 애매하니 10만 원은 내게 되는 셈입니다. 코로나19 시기를 거치며 버티지 못한 업체들은 줄줄이 사라지고, 엔데믹과 함께 억눌렸던 수요는 폭발하며 웨딩 관련 비용은 급격히 오르기 시작했는데요. 특히 최근엔 고물가와 인건비 상승 등 경기 악조건도 더해지며 비용 고공행진은 계속되고 있습니다. [박수경 / 결혼정보회사 듀오 대표: 특히 예식장은 서빙 인건비가 만만치가 않거든요. 음식 부재료도 다 올랐지 인건비 올랐지 장식비 조금 더 추가되고 이러니까 그렇게 인당 식대가 올라서 최근에는 정말 꼭 결혼식장에서 밥을 먹어야 되느냐 하는 얘기까지 나오잖아요.] [앵커] 베일에 가려진 결혼식 비용 문제도 계속 지적되고 있죠? [기자] 결혼식장마다 성수기 여부, 시간대, 날짜 등에 따라 가격이 천차만별인 데다, 정보도 투명하게 공개되지 않다 보니 결혼 시장에선 표준 가격이란 게 명확하지 않습니다. 계속해서 오르는 물가를 고려하자니 손님으로 가는 입장에서도 과거 통상 5만 원, 가까우면 10만 원 이상 내던 축의금 액수가 고민되지 않을 수 없고요. 고물가에 예비부부나 하객 모두 부담이 커지고 있는 겁니다. 앞서 공정위가 스튜디오·드레스·메이크업, 이른바 &'스드메&' 가격 정보를 제공하고 표준약관도 제정하겠다고는 나섰지만 업계에선 오래된 관행에 큰 변화는 없는 분위기여서 보다 근본적인 대책이 필요하단 지적이 나옵니다. SBS Biz 류선우입니다.

예식장 식대 '껑충'…축의금은 얼마 내야 하나?

고물가 흐름에 맞춰 결혼식장 식대도 오르면서 예비부부와 하객 모두의 부담이 커지고 있습니다. 오늘(8일) 웨딩업계 등에 따르면 서울 대부분 결혼식장의 식대는 7만∼8만원 선입니다. 강남권은 식대가 8만∼9만원을 상회하는 곳도 적지 않습니다. 웨딩업계는 결혼식 &'실종&'을 불러왔던 코로나19 사태가 끝난 직후부터 식대·&'스드메&'(스튜디오·드레스·메이크업)·웨딩홀 대여 등의 가격을 일제히 올렸습니다. 특히 최근 고물가와 인건비 상승 등을 이유로 식대를 대폭 인상했다는 게 발품을 판 예비부부들의 전언입니다. 예비부부들은 식대가 같은 구성임에도 지난해보다 1만원 이상 올랐고, 웨딩홀이 정한 식사 제공 최소 인원을 뜻하는 &'결혼식장 보증 인원&'도 최소 250명가량으로 굳어지는 추세입니다. 서울 송파구에 있는 한 결혼식장의 식대는 지난해 6만2천원이었으나, 올해 8만3천원으로 1년새 33.9% 올랐고, 강남구 청담동에 있는 결혼식장은 지난해 7만원에서 올해 8만5천원으로 21.4% 인상된 것으로 파악됐습니다. 아울러 식대가 오르면서 하객들의 축의금 부담도 커지고 있습니다. 그간 축의금으로 통상 5만원, 가까운 관계인 경우 10만원 안팎을 내는 풍토였지만, 고물가 상황 속 이런 통념이 바뀌고 있습니다.

[하우머니] 부동산 PF 부실 문제로 저축은행 경공매 진행?

■ 재테크 노하우 머니쇼 &'하우머니&' - 설춘환 세종사이버대 부동산학과 교수 부동산 PF 부실에 대한 문제가 떠오른 지 이미 오래됐는데요. 그래도 그간 사업성 재평가 등을 거치며 위험이 번질 가능성은 줄어들었다고 정부 당국은 판단했습니다. 하지만 제2금융권에서는 여전히 위험한 상황이라고 밝혔죠. 그래서 저축은행업계는 경공매를 통한 제3자 매각을 진행한다고 합니다. 이때 우리가 노려 볼 매물은 있을지, 세종사이버대 부동산학과 설춘환 교수 모시고 자세히 알아보겠습니다. Q. 부동산 PF 부실 사업으로 인해 저축은행들의 손실이 엄청날 것이라고 하는데요. 어느 정도이기에 앞으로도 암울하다고 하는 건가요? - 저축은행업계, 부동산 PF 문제 경공매로 극복 - 현재 저축은행들의 부동산 PF 부실 규모는? - 금감원, 부동산 PF 사업장의 사업성 평가 진행 - 사업성 따라 양호- 보통- 유의- 부실우려 순 분류 - 유의·부실우려 사업장, 구조조정 신속히 추진 - 분양 부진에 저축은행의 유의·부실우려 27.7% - 저축은행 유의·부실우려 비율 &> 증권사·캐피탈 - 10대 저축은행 부동산 PF 규모 2분기말 3.9조 - 10대 저축은행 고정이하여신 규모 6710억 원 - 10대 저축은행 고정이하여신 비율 2Q 19.76% - 고정이하여신, 원리금 3개월 연체 발생 의미 - 사업성 악화·저축은행 고정이하여신 비율↑ - PF 사업장 부동산, 경공매로 나올 가능성 높아 - 앞으로의 부동산 경기, 어떻게 될지가 관건 Q. 부동산 PF 부실 우려를 해결하기 위해 저축은행업계는 경공매를 통해 부실 사업장을 정리한다고 하죠? 어떤 식인 건가요? - 저축은행업계, 경공매로 PF 부실 해결…내용은? - 저축은행, 경공매로 부동산 PF 대출 연체 해결 - 경매 시 담보 강제매각대금으로 대출금 회수 - 공매 시 온비드로 담보신탁 처리·대출금 회수 - 지방 위치 부동산 PF 대출사업장, 낙찰가 하락 - 낙찰가, 대출금과 차이 클 수도…저축은행 손해 Q. 저축은행의 PF 사업장 경공매에 속도가 붙는다는 이야기도 나왔죠. 서울 서초구 아파트 등 입지가 좋은 사업장의 낙찰 사례도 나왔습니다. 이런 경우와 비슷한 사례가 있을까요? - 저축은행의 PF 사업장 경공매…낙찰 사례는? - PF 사업장, 일반 경매와 신탁공매로 분류 시행 - 서울 성북구 33개 필지, 유찰 후 113억 원 낙찰 - 원래 채권자의 원리금 약 92억 원 전량 회수 - 성북구 필지, 담보가치 대비 적절했던 대출액 - 서울에서도 역세권의 오피스텔 사업시행지 - 최근 오피스텔 시장도 좋아지고 있는 추세 - 서울 송파구 매물, 신탁공매를 통한 낙찰 - 431평의 토지, 감정가 364억…4회 유찰 후 낙찰 - 최저가 255억 원보다 100만 원 높은 금액에 낙찰 - 신탁공매, 공고문의 &'공고안&' 필수로 확인해야 Q. 저축은행업계뿐만 아니라 HUG주택도시보증공사도 발생한 보증사고에 대한 대위변제액이 폭증하면서 재정건전성에 적신호가 켜졌다는데요. 그 이유를 설명해 주신다면요? - HUG주택도시보증공사…재정건전성에 적신호? - HUG, 올해 7월 기준 보증사고 2.3만여 건 발생 - HUG, 올해 7월 기준 보증사고액 5.5조 원 규모 - 대위변제 채권 회수율, 7월까지 15%에 그쳐 - HUG 대표 상품 분양보증·전세보증금반환 보증 - 건설사 파산·사업 중단 시 분양계약자들에 보상 - 8월까지 분양보증 통해 약 1197억 원 대위변제 - 전세사기 등으로 사고 발생 시 임차인에 보상 - 임대인에 구상권 행사, 경공매 후 채권 회수 Q. HUG주택도시보증공사도 저축은행들과 마찬가지로, 적자 해결을 위해 경공매를 진행한다고 하던데요? - HUG주택도시보증공사의 경공매 진행 사례는? - 임차인에 전세보증금 대신 지급 후 강제경매 - 임차인 계약 시 주택 시세 3억 원 정도로 판단 - 임차인이 1순위로 계약 체결 후 대항력 갖춰 - 부동산 경기 급락 후 임차인 등기 후 전출 - HUG가 대위변제 후 판결받아 강제경매 신청 - 감정가 2.5억…1회 유찰 시 최저가 2억 원가량 - 낙찰 시 선순위임차인 보증금까지 책임져야 - 전국에 비슷한 사례 많아지고 유찰도 수차례 - &'보증금 책임 안 져도 돼&'…특별매각조건 달아 - 적절가 낙찰 예상…서울에 이런 경우만 327건 - 신림동 다세대주택, 1회 유찰 후 최저가 1.9억 - 선순위임차인 보증금 2.9억 원…HUG 대위변제 - 낙찰자, 나머지 선순위임차인 미배당액 인수 - 보증금 2.9억…2.3억에 낙찰, HUG 6천만 원 포기 Q. 지난번에 켐코가 경공매를 통해 부실 채권을 회수하는 내용에 대해 짚어주시고, 경매 매물 확인법에 대해서도 설명해 주셨는데요. 저축은행들이나 HUG주택도시보증공사의 경공매 매물들은 어디서 확인해 볼 수 있는 건가요? - 저축은행·주택도시보증공사 매물 확인 방법은? - 법원부동산경매정보사이트 조건 선택 후 검색 - 공매 물건은 온비드 &'기관별전용관&' 통해 확인 - HUG주택도시보증공사 SNS 통해서 확인 가능 Q. ???????금융당국이 부동산 PF 사업장의 6개월 단위 경공매를 의무화했기 때문에 앞으로도 속도감 있게 진행될 것으로 예상된다는데요. 부동산 PF 부실 사업장의 경공매 매물 사례를 소개해주신다면요? - 저축은행·HUG 외 PF 사업장 경공매 사례는? - 금융당국, PF 사업장 6개월 단위 경공매 의무화 - 인천 서구 금곡동 490평 대지 신탁공매 사례 - 공매, 매매와 같아 토지거래허가 필요한 경우도 - 강남구 청담동 157평 토지, 철거된 상태의 건물 - 집행기관 허가 있을 수 있어 공고문 필수 확인 (자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

월 1% 수익 보장 …'아트테크 사기'로 905억 가로챈 일당 검거

서울 청담동에 갤러리를 차려놓고 미술품 투자자들로부터 &'아트테크&'를 할 수 있다며 모두 905억원 상당을 받아 가로챈 갤러리 대표 등 일당이 경찰에 붙잡혔습니다. 아트테크는 &'예술품을 통한 재테크&'를 의미합니다. 서울경찰청 금융범죄수사대는 특정경제범죄가중처벌법상 사기·유사수신행위법 위반 혐의로 갤러리 업체 회장 정모 씨 등 3명을 지난달 29일 구속 송치하고, 영업 매니저 등 11명을 지난 13일 불구속 송치했다고 오늘(24일) 밝혔습니다. 경찰에 따르면 이들은 2019년 6월 3일부터 지난해 10월 19일까지 서울 강남구 청담동에서 관계 법령에 따른 인?허가나 등록·신고를 하지 않은 채 &'미술품에 투자하면 해당 미술품의 전시, 임대, 간접광고(PPL) 등으로 수익을 창출해 원금과 월 1%의 수익을 보장한다&'고 투자자들을 속여 1천110명으로부터 약 905억원을 가로챈 혐의를 받습니다. 이들은 갤러리 전속 작가들이 그린 그림의 가격을 부풀려 범행에 활용한 것으로 조사됐습니다. 작가들에게 창작 지원금 명목으로 그림 가액의 일부를 주고 그림을 그리게 한 뒤, 작품 촬영본을 이미지 파일로 받아 투자자들에게 보여줬습니다. 이 과정에서 이들은 전속 작가들에게 한국미술협회로부터 호당 가격 확인서를 100만원까지 부풀려 받도록 했습니다. 호당 가격 확인서는 미술협회에서 발급하는 작가별 미술품의 가치를 책정한 확인서를 말합니다. 미술협회에서 높은 가격의 확인서가 발급되지 않은 경우에는 5천만원, 1억원 상당의 허위 가격확인서까지 만들어 판매했습니다. 미술품은 구매하자마자 갤러리에 위탁, 보관되는 방식이었기 때문에 대다수 투자자는 미술품의 실물을 확인하지 않은 것으로 파악됐습니다. 이들이 투자 사기에 활용한 미술품은 약 3천∼4천점이었으며 피해자는 대부분 30∼40대였습니다. 가장 큰 피해 금액은 16억원입니다. 경찰은 송치된 14명을 포함한 전속 작가, 갤러리 직원 등 관련자 30여명을 조사했으나 작가들은 자신들의 작품 사진이 범행에 이용되고 있다는 사실을 알지 못해 송치 인원에서 제외했습니다. 이들은 미술품 전시 등을 통한 수익 활동은 전혀 하지 않은 채 신규 투자자의 투자금을 기존 투자자에게 수익을 지급하는 일명 돌려막기 수법으로 범행했습니다. 빼돌린 투자금은 정씨의 개인사업 대금, 갤러리 영업 매니저들의 수당 등으로 사용됐습니다. 경찰은 이들의 자택에서 수천만원 상당의 명품 시계와 가방 등을 압수했으며 계좌 추적 등으로 122억원 상당의 범죄수익을 기소 전 몰수·추징 보전했습니다. 강정석 서울청 금융범죄수사대 1계장은 &'새롭게 주목받는 투자 방법인 아트테크를 내세워 안전한 재테크 방식이라고 안심시킨 후 대규모 피해를 양산한 사건&'이라며 &'시중 은행권 이자보다 높은 수익률을 자랑하며 원금이 보장된다며 투자자를 모집하는 곳이 있다면 신중하게 접근해야 한다&'고 당부했습니다.

10억 로또 기대에 들썩...신혼·다자녀 2만명 몰렸다

서울 강남구 청담동에 들어서는 &'청담 르엘&' 아파트 특별공급에 2만여명의 신청자가 몰렸습니다. 한국부동산홈 청약홈에 따르면, 오늘(19일) 진행된 청담 르엘 64가구 특별공급 청약에 총 2만70명이 접수해 평균 313.6대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 유형별로 보면 생애 최초에 가장 많은 9천91명의 신청자가 몰렸고 신혼부부에는 6천240명, 다자녀 가구에는 4천320명이 각각 접수했습니다. 청담 르엘은 청담 삼익아파트를 재건축해 들어서는 단지로 지하 4층∼지상 최고 35층, 9개동, 전용면적 49∼218㎡ 총 1천261가구(임대 포함)로 조성됩니다. 3.3㎡당 평균 분양가가 7천209만원으로 분양가상한제 적용단지 중 가장 비싸게 책정됐습니다. 전용 59㎡는 17억3천900만∼20억1천980만원, 84㎡는 22억9천110만∼25억2천20만원선입니다. 주변 시세와 비교해 10억원 안팎의 시세차익이 기대되는 데다 실거주 의무가 없어 신청자가 몰린 것으로 보입니다.

당첨 꿈 보름달에 빌어볼까?…줄 잇는 로또 분양 어디?

청담 르엘 조감도. 롯데건설 제공 추석 연휴가 지난 후 수도권에 1만8000가구 대단지 아파트가 분양에 나섭니다. 16일 부동산분석업체 부동산인포에 따르면, 추석 연휴 이후부터 11월 말까지 전국에서 1000가구 이상 대단지 29곳, 총 3만4306가구가 일반분양합니다. 그중 서울을 포함한 수도권에 16개 단지, 1만7595가구가 일반분양합니다. 롯데건설은 서울 강남구 청담동 134-18번지 일원에서 청담삼익아파트를 재건축한 &'청담르엘&'을 분양합니다. 해당 단지는 후분양 아파트로 2025년 11월 입주 예정입니다. 지하 4층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1261가구 중 전용면적 59·84㎡, 149가구를 일반분양합니다. 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 7209만원으로 책정됐습니다. 이는 분양가 상한제 적용 단지 중 가장 높은 분양가를 기록했던 서초구 &'래미안 원펜타스&'(평당 6736만원)를 뛰어넘는 금액입니다. 주택형별로 최고 분양가는 59㎡가 20억1980만원, 84㎡가 25억4570만원입니다. 인근 &'청담 자이&' 84㎡가 이달 32억9000만원에 팔린 것과 비교하면 7억원 정도 저렴한 분양가입니다. 서초구 방배동 래미안원페를라(방배6구역 재건축)는 11월께 분양 예정입니다. 이 단지는 지하철 7호선 내방역과 인접하고 한강이 가깝습니다. 1097가구 중 465가구를 일반분양할 예정으로 아직 분양가가 확정되지 않았습니다. 업계에선 평당 분양가를 6000만원대 중반으로 예상하고 있습니다. 삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄은 10월 서울 송파구 신천동 잠실진주를 재건축한 &'잠실래미안아이파크&'를 분양합니다. 2678가구 규모, 일반분양 물량은 589가구입니다. 이 단지 분양가는 3.3㎡(이하 전용면적)당 약 5400만원으로, 84㎡ 기준 18억원대입니다. 인근 신천동 &'파크리오&' 84㎡가 지난달 24억원에 거래돼 6억원에 달하는 시세차익을 거둘 수 있습니다. 경기 과천시 별양동 &'프레스티어자이&'는 9월 분양 예정입니다. 1445가구 규모로 분양가는 3.3㎡당 약 5600만원으로, 84㎡ 분양가가 19억원대에 형성될 예정입니다. 중앙동 &'과천푸르지오써밋&' 84㎡가 지난 8월 22억9000만원에 거래되는 등 최근 과천 아파트가격이 상승세에 있습니다. 최소 3억 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 과천시는 신축아파트 청약 우선공급 대상을 &'1년 이상 거주한 과천시민&'으로 제한키로 하고, 주택 우선공급 대상 지정 고시를 행정 예고했습니다 추석 직후인 이달 20일 한양은 경기 김포시 북변4구역 &'한강 수자인 오브센트&' 1순위 청약을 진행합니다. 3058가구중 일반분양 물량은 2116가구입니다. &'오산세교 우미린 센트럴시티(1532가구)&', 경기 안양 &'평촌자이 퍼스니티(2737가구)&', 인천 미추홀구 &'시티오씨엘 6단지(1734가구)&' 등도 분양합니다. 효성중공업·진흥기업은 경기 성남시 중원구 중앙동 912번지 일원에서 성남중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되는 주상복합 아파트 &'해링턴스퀘어신흥역&'을 분양할 예정입니다. 지하 4층~지상 최고 35층, 17개동, 아파트는 전용 59~84㎡, 1972가구이며, 오피스텔은 전용면적 26~36㎡, 240실 규모입니다. 총 2개 단지이며 1단지는 687가구(오피스텔 79실), 2단지는 632가구(57실)가 일반분양분입니다.

[집중진단] 금수저 전용인가요? …신혼부부 특별 공급이 '25억 아파트'

■ 경제현장 오늘 &'집중진단&' - 김준환 서울디지털대 부동산학과 교수, 두성규 목민경제정책연구소 대표 최근 부동산 시장에선 대출 규제로 서울 집값이 잡힐 것이라는 낙관론과 안정되더라도 단기에 그칠 것이라는 비관론이 엇갈리고 있습니다. 가격이나 매물에 어떤 변화가 생기고 있는지, 추석 이후 집값 전망까지 두 분의 전문가와 토론해보겠습니다. 김준환 서울디지털대 부동산학과 교수, 두성규 목민경제정책연구소 대표 모셨습니다. Q. 최근 감독당국의 강력한 대출 통제로 일부 중개업소들은 매수세가 줄고 매물이 늘고 있다고 얘기하던데 현장 분위기가 실제 그런가요? Q. 한국부동산원의 주간 아파트 값 동향이 하나의 잣대인데 9월 둘째주 (9일 기준) 서울 아파트 가격은 상승폭이 높아졌어요? 이 통계는 어떻게 해석해야 할까요? Q. 가을 이사철을 맞아 전세가 상승 우려가 큽니다. 서울은 전세가 상승세가 69주째 이어지고 있는데 전세 시장 분위기는 어떻습니까? Q. 2단계 스트레스 DSR이 시행되고 내년에는 3단계로 강화되죠. 당국은 지속적인 대출 관리 의지를 분명히 하고 있습니다.추석 이후 서울 아파트 매매 시장이 식을 것으로 보십니까? 10월로 예상되는 한은 금통위 기준금리 인하의 부동산 시장 영향은 어떻게 예상하십니까? Q. 최근 서울 부동사 시장은 실수요에 기반하고 있다는 분석이 많습니다. 하지만 서울 아파트중 다른 지역 거주자들의 매수도 많다고 하는데 어떻습니까? Q. 서울 강남권 로또 청약 단지에 나오는 신혼부부 특별 공급을 놓고 &'금수저 논란&'이 확산하고 있습니다. 강남구 청담동 &'청담 르엘&' 특별 공급 64가구 가운데 가장 많은 25가구가 신혼부부 유형이라는데 왜 이런 논란이 빚어지고 있나요? Q. 금수저에게만 실질적인 혜택이 돌아가는 신혼부부 특공을 바로 잡으려면 어떤 대책이 필요할까요? Q. 8.8부동산 대책은 비아파트 활성화에 방점이 찍혀 있습니다. 서울에서 새로 짓는 비아파트를 공공에서 무제한 사주기로 했는데 과연 비아파트 신축이 늘어날지, 수요도 따라올까요? (자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

허희수 던킨 원더스에 80년 R&D 노하우 녹인다

국내 출범 30주년을 맞은 던킨이 새로운 프리미엄 브랜드 &'원더스&'를 선보였습니다. SPC그룹 비알코리아가 운영하는 던킨은 서울 강남구 청담동에 오픈형 키친을 적용한 원더스 매장을 선보이고 차별화된 디저트 제품들을 출시한다고 밝혔습니다. [허희수 / SPC그룹 부사장 : 80년 가까이 쌓아온 국내 최고 수준의 R&&D 기술 노하우가 이곳 제품에 함께 접목되었습니다. 우리 사업의 근간이 되는 가맹·프랜차이즈까지 확대 전달될 수 있도록 시스템의 구축으로까지 연결돼 그 가치를 이어갈 수 있도록….] 던킨은 5대 광역시를 중심으로 원더스 거점 매장을 넓히는 한편 인근 가맹점들과 연계하는 시스템을 적용할 계획입니다.