'로또 청약'에 우르르…청약경쟁률 지난해의 2배 '껑충'

올해 서울의 1순위 청약 경쟁률이 세 자릿수로 치솟으며 역대 두 번째로 높은 수준을 기록했습니다. 오늘(13일) 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률은 112.8대 1(12월 둘째 주 기준)로, 지난해(56.9대 1)보다 2배 높은 것으로 조사됐습니다. 인터넷 청약이 도입된 2007년 이후 서울 아파트 역대 최고 경쟁률은 2021년의 163.8대 1로, 이변이 없는 한 올해 경쟁률은 역대 두 번째로 높을 전망입니다. 이처럼 올해 서울의 청약 경쟁률이 치솟은 것은 올해 서울 강남권에서 아파트 공급이 이어졌기 때문입니다. 실제로 올해 서울에서 사용된 청약통장의 절반 이상이 강남구와 서초구 등 2개 지역에 쏠렸습니다. 분양가 상한제 적용 지역이어서 당첨 시 수억원의 시세 차익이 기대된다는 점이 이러한 청약 쏠림 현상의 원인으로 풀이됩니다. 이에 더해 향후 서울의 아파트 공급 부족이 심화할 것이라는 우려와 &'서울 아파트=안전자산&'이라는 인식도 청약 열기를 부추겼습니다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 &'토지비, 공사비 등으로 분양가가 많이 올랐지만, 서울 아파트는 자산적 가치가 높아 수요가 탄탄하며 신축 선호도도 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 분석된다&'며 &'대부분 선분양으로 나오는 만큼 계약금 외 당장 큰돈이 들어가지 않고, 입주 시점까지 추가적인 자산가치 상승을 기대해볼 수 있는 것도 분양의 장점&'이라고 말했습니다.

주가 상승에…미국 3분기 가계 순자산 사상 최고 증가

▲ 뉴욕증권거래소 지난 3분기 미국 가계의 순자산이 사상 최고로 불어났습니다. 도널드 트럼프의 대통령 선거 승리 전망 등에 미국 주가가 상승한 영향이 컸던 것으로 분석됩니다. 블룸버그 통신은 13일 미 연방준비제도(Fed·연준) 자료를 인용해 3분기 미국 가계 순자산이 168조 8천억 달러로, 전분기 대비 4조 8천억 달러(2.9%) 증가했다고 보도했습니다. 이 중 주식 보유 가치가 3조 8천억 달러 증가해 순자산 증가분의 80%에 달하는 부분을 차지했습니다. 대선을 앞두고 지난 3분기 스탠더드앤드푸어스(S&&P) 500지수와 기술주 중심의 나스닥지수는 각각 5.5%, 2.4% 상승했습니다. 지난 9월 연준이 빅컷을 단행하고 트럼프의 백악관 복귀 가능성이 커지면서 기업 친화적인 정책을 펼칠 것이라는 기대감 등이 투자심리를 이끌었습니다. 반면 부동산 가치는 올 상반기 상승세를 보였지만 3분기에 약 2천억 달러 감소했습니다. 최근 몇 년간 미국 가계는 경제 성장의 주된 동력이었습니다. 양호한 자산부채 상황과 강력한 임금 상승 덕분에 가계가 성장의 핵심인 소비지출을 뒷받침해왔기 때문입니다. 다만 여전히 높은 대출금리와 생활비로 인해 가계의 소비 수요가 완화될 것으로 전문가들이 전망하고 있다고 블룸버그는 전했습니다. 연준 보고서에 따르면 지난 3분기 기업 대출은 감소했지만, 소비자 대출은 증가 속도가 커졌습니다. 3분기 소비자 신용대출은 2.5%, 모기지(주택담보대출)는 3.1% 각각 증가했습니다. (사진=AP, 연합뉴스)

[하우머니] 부동산 시장, 공급절벽 심화 우려?

■ 재테크 노하우 머니쇼 &'하우머니&' - 송승현 도시와 경제 대표 탄핵 정국이 대한민국을 뒤덮으면서 경제 침체 우려가 커지고 있습니다. 당장 소비심리와 투자심리가 위축되는 모습인데요. 부동산 시장도 마찬가지죠. 관망세가 짙어지고 있는 데다, 예정돼 있던 정책 일정들도 밀리거나 취소되는 것 아니냐는 우려가 나오고 있습니다. 탄핵 정국 속 부동산 시장 분위기, 하나씩 짚어보겠습니다. 송승현 도시와 경제 대표 자리했습니다. Q. 비상계엄 사태가 탄핵 정국으로 이어지면서 부동산 시장도 급변하고 있습니다. 진행 중이던 계약들도 일정을 미루자며 멈춘 곳도 많다는데요. 당장 분양과 입주를 앞둔 단지들도 일정에 빨간불이 커졌어요? - 탄핵 정국에 부동산 시장도 &'급변&'…분위기는? - 가계대출 관리에 보합세…탄핵정국에 &'빨간불&' - 금융시장 불확실성 확대…&'매수 심리 더 위축&' - 12월 전국 평균 아파트분양전망지수 16.2p↓ - 서울 아파트분양지수, 11월 108.3→12월 89.5 - 분양시장 부정적 인식 강화…&'시장 크게 위축&' - 기준금리 연속 인하에도 시중은행 금리 부담 - &'분양 대금 마련 못해&'…계약자들 신축 입주 미뤄 - 12월 전국 아파트 입주전망지수 88.6…5.2p↓ - 수도권 입주전망지수 90.6…석 달 연속 하락세 - 주산연 &'입주율 저하…잔금대출 정상화해야&' - 중도금·잔금대출 극단 제한, 미분양 등 우려 Q. 과연 집값이 어떤 방향으로 흐를지도 관건입니다. 대출 규제로 집값이 이미 보합을 보이고 있었는데요. 불안한 정치 상황에 매수 심리가 더욱 위축될 거라는 얘기가 나옵니다. 8년 전 탄핵 정국 당시에는 집값이 떨어졌는데 이번엔 어떨까요? - 탄핵 정국에 부동산 시장 &'꽁꽁&'…8년 전에는? - 8년 전 탄핵 정국 상황…서울 아파트값 &'뚝&' - 2016년 박 전 대통령 탄핵 정국 당시 단기 하락 - 2016년 12월 전국 아파트 실거래가 0.33%↓ - 2016년 11월 실거래가 전국 0.16%·서울 0.23%↑ - 2017년 2월 탄핵 심판 본격화…아파트값 차츰↑ - 전문가 &'부동산 시장, 이슈보다 경제 상황 영향&' - 내년 대출 규제 강도·수요·공급 등 집값 좌우 - 전문가들 &'내년 초까진 부동산 관망세 지속&' - 거래량↓ 매물↑…서울 외곽부터 집값 하락세 Q. 당장 주택 관련 정책들이 막히면 그동안 예정됐던 공급 계획도 영향이 있을 수밖에 없는데요. 당장 집값 움직임보다 공급절벽이 더욱 심해질 수 있다는 전망들이 더 걱정이에요? - 당장 탄핵보다 공급 우려…오를 일만 남았나? - 내년 기점 국내 주택시장 &'공급절벽&' 현실화 우려 - 2021년 착공 최고 후 감소세…3~4년간 공급 부족 - 탄핵 정국, 정치적 불확실성…강달러에 공사비↑ - 올해 아파트 입주 36.4만 세대…이후 감소 전망 - 2026·2027년 신규주택 공급, 수요 절반 안될 듯 - 탄핵 정국에 주택 정책 제동…공급 계획 지연 - 민간 건설사, 공사비 인상에 시름…&'상황 악화&' - 원화가치 하락세…철근 등 수입 원자재가 급등 - 주택공급 부족 문제 &'악순환&'…&'내년이 더 걱정&' - 공급 부족→가격 상승…매매 시점 두고 고민 심화 Q. 이번 정부 들어 그동안 멈춰있던 재건축 단지들이 속도를 내기 위해 정책을 내놨었는데요. 관련 정책들이 멈출 위기에 몰렸습니다. 국회에 계류된 법안들은 물론이고 이미 통과된 것도 바람 앞에 등불 신세인데요. 지금 막 시작된 1기 신도시, 문제없을까요? - 멈춰버린 부동산 정책…재건축 후속대책 어디로? - 탄핵 정국 본격화…정비사업 추진 단지 불안감↑ - &'이제 선정됐는데&'…1기 신도시 재건축 &'살얼음판&' - 재건축 엎어질라…1기 신도시 주민들 &'혼란·불안&' - 재초환 폐지·재건축 특례법 등 입법과제 제동 - 지난달 27일 3.6만 가구 1기 신도시 선도지구 발표 - &'27년 착공·&'30년 입주 목표…재건축 돌입 예정 - 국정 공백…현 정부 정책 동력 약화 가능성 - &'진행돼도&' 1기 신도시 이주·교통대책 지연 전망 - 정부 &'차질 없는 부동산 정책 수행&'…시장 &'글쎄&' - 여건 악화 속 공공주택 공급 속도 저하 우려 - &'부동산 정책 바뀔라&'…조합·서울시, 인허가 속도 - 혼란에 불확실성↑…조합 &'정비계획 빨리 제출&' Q. 이미 재건축이 진행 중인 단지들도 속이 편하지만은 않은 것 같습니다. 서울 재건축 대장 아파트인 압구정 3 구역이 기부채납과 추가 분담금 문제로 골머리를 앓고 있다는데요. 이곳은 서울시가 지원하는 신속통합기획을 진행하고 있는데도 문제가 있는 모양이에요? - 서울 재건축 대장 &'압구정 3 구역&' 속앓이…왜? - 압구정 3 구역 재건축, 기부채납·추가분담금에 위기 - 서울시, &'압구정 3 구역 행정·예산 지원 &'신통기획&' 진행 - 현대 1~7차 등 3934 가구 재건축…5175 가구 탈바꿈 - 신통기획, 각종 세제 혜택·용적률↑…기부채납 제공 - 성수- 강남 공공 보행교 건립 기부채납 약 4천억 추산 - 전용 112㎡ 기준 1 가구 당 약 3억 원 추가분담금 - 조합원 간 이견 표출…기부채납 조정 놓고 대립 - 일각 &'기부채납 과도&'…신통기획 철회 논란까지 - 일부 지분 등기 누락…조합 집행부 해임 목소리도 Q. 한남 4 구역은 국내 건설사 빅 2죠. 삼성물산과 현대건설이 수주를 위해 파격적인 조건을 내놓고 있다고요. 조합원들 입장에서는 선택에 어려움이 있겠지만 나쁘지 않은 상황이에요? - 국내 건설사 &'빅 2&'…한남 4 구역 두고 치열? - 삼성물산 VS 현대건설, 15년 만에 수주 경쟁 - 전례 없는 파격 조건…조합원들 행복한 고민 - 한남동 재개발, &'압구정 3 구역 정비사업&' 전초전 - 다음 주 한남 4 구역 조합원 대상 최종 제안서 공개 - 조합, 내년 1월 시공사 선정총회…건설사 결정 - 용산구 보광동 일대 51개 동 2331 가구 건설 - 삼성- 현대, 세계 수준 설계안…파격 금융지원도 - 공사비 증액·기간 연장 등 건설사- 조합 분쟁 - 조합 제시보다 적은 공사비…공사기간 책임준공도 - 공사지연·미분양도 건설사 책임…지체보상금 걸어 - 건설사 관계자 &'압구정·한남 등 상징적 의미 커&' Q. 건설업계 입장에서는 내년 1월 시작될 트럼프 2기 행정부도 골 친데 국내 정치 상황에 더 어려움을 겪게 됐습니다. 환율 상승에 대외신인도까지 악재가 겹치고 있는데요. 이 상황을 극복할 수 있는 방법은 무엇일까요? - 환율 상승에 대외신인도까지…악재 넘을 묘수는? - 탄핵 정국·트럼프 2기까지…건설업계 &'겹악재&' - 트럼프 재집권…&'내년 상황도 녹록지 않아&' - 정치적 불확실성…공공 물량 감소·규제 기조 전망 - 건설공사비지수, 2020년 이후 30% &'껑충&' 뛰어 - 강달러·계엄 사태…원자재값 상승 우려 가중 (자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

[김진만의 종목 뜯어보기] 트럼프 타종행사 …뉴욕증시 마감 상황은?

■ 재테크 노하우 머니쇼 &'김진만의 종목 뜯어보기&'- 김진만 위 인베스트대표 [이번 주 증시 이벤트] ▲9일 (월) - 한국거래소, IT서비스 업종 분류 세분화 [산업] Sunny Optical 카메라렌즈 출하량 발표 - 미국 10월 도매무역, 도매재고 - 중국 11월 CPI, PPI, 통화공급 M2 - 유럽 12월 센틱스 투자자기대지수 - 일본 3분기 GDP, GDP 민간소비 11월 경기관찰조사 현행, 전망 공작기계 수주 ▲10일 (화) - RBA 통화정책회의 [산업] 티빙 &'애플 TV 플러스&' 브랜드관 오픈, TSMC 11월 매출 발표, USDA 세계 곡물 수급 전망 발표 - 미국 11월 NFIB 소기업 낙관지수 3년물 국채 입찰 - 중국 11월 수출/입 - 일 11월 통화량 M2 ▲11일 (수) - 지준일 [산업] OPEC 월간 원유시장 보고서, 2024 일본 반도체 산업 전시회(~13) - 한국 11월 실업률 12월 1~10일 수출/입 - 미국 11월 CPI, 근원 CPI - 일본 11월 PPI, 공작기계 수주 ▲12일 (목) - 선물옵션 동시만기일 - ECB 통화정책회의 [산업] 중국 11월 자동차 판매 데이터 발표 - 미국 11월 PPI, 근원 PPI 30년물 국채 입찰 - 국내 상장 : 오름테라퓨틱(코스닥) ▲13일 (금) - 코스피 200·코스닥 150 정기변경 [산업] JYP Ent. 스트레이키즈 신보 발매 - 한국 11월 수출입물가 - 미국 11월 수출입물가 - 유럽 10월 산업생산 - 일본 10월 설비가동률, 광공업생산 [전일장 증시 리뷰와 분석] ◇ 간밤 뉴욕증시의 흐름을 짚어보고 본격적인 이야기 시작해 보겠습니다. 마감 상황은 어떻게 보셨어요? - &'트럼프 타종행사&'…뉴욕증시 마감 상황은? - 다우·S&&P500·나스닥 하락…러셀 2000 1%대↓ - 필라델피아 반도체지수 4,982.19…0.91%↓ - 테슬라 1.5%↓…&'월가, 연간 EPS 전망치 하향&' - 엔비디아 1.6%↓…&'中 반독점 조사 여파 여전&' - 애플 0.6%↑…&'시가총액 1위 자리 굳건&' - 어도비 13%↓…&'내년 매출 전망 낮게 잡아&' - 워너브라더스 13%↑…&'사업 부문 분리 진행&' - 트럼프 당선인, 美 타임 &'올해의 인물&'로 선정 - 트럼프 당선인 뉴욕증권거래소에서 타종 행사 - 美 11월 PPI 상승률 전월比 0.4% 전년比 3% - 美 11월 근원 PPI 상승률 전년比 3.5% - 미 국채수익률 10년물 4.3%대 2년물 4.19%대 - 美 신규 실업수당 청구 24만 2천 건…1만 7천↑ - 美 계속 실업수당 청구 188만 6천…1만 5천↑ ◇ 어제(12일) 국내 증시, 예상치 못한 대통령 대국민 담화에 흔들리는 모습이었지만 상승으로 마감했습니다. 대국민 담화가 불확실성을 키울 줄 알았는데 오히려 줄인 게 아닌가 이런 생각도 들어요? - 12일 막판 &'尹탄핵 찬성 여론&'에 상승세로 마감? - 국민의힘 의원들 잇따른 &'탄핵 표결 찬성&' 예고 - 달러·원 환율, 정치 불확실성에 1,430원대 지지 - 尹 담화에 출렁…기관 구원 등판에 사흘째 상승 - 美 증시 강한 M7 상승세…국내 반도체주 &'껑충&' - 전문가들 &'탄핵 표결 앞둔 이번 주가 고비&' - 美 CPI, 시장 전망치 부합…국내 &'기술주 강세&' - 코스피 2,480도 넘겼지만…개미는 여전히 &'팔자&' ◇ 구글이 양자컴퓨터 개발에 성공 소식에 국내 양자컴퓨터 관련 종목들이 이틀째 강세를 이어갔는데요. 이번 이슈를 기회로 양자컴퓨터가 주기적으로 거론될 가능성이 열렸다고 봐야 할까요? - 新먹거리 &'양자컴&' 둘러싼 빅테크 경쟁 격화? - &'양자컴 개발&' 구글…관련 테마주 이틀째 급등 - 국내 양자컴 테마↑…시큐센·엑스게이트 상한가 - 구글 &'슈퍼컴, 100 해년 걸릴 문제 5분 만에 해결&' - 구글, 양자 칩 &'윌로우&' 큐비트 105개로 형성 - 양자컴퓨팅 상용화 속도…&'유의미한 테마 형성&' - 구글, 연산 속도 한계 돌파…오류율 대폭 줄어 - IBM, 차세대 양자컴퓨터 &'퀀텀 헤론&' 출시 - 엔비디아 &'구글 자사 슈퍼컴퓨터 사용해 훈련&' ◇ 양자컴퓨터 분야에 승부수를 던진 건 구글인데, 구글보다 더 주목받는 곳이 있죠. 경쟁사 리게티컴퓨팅입니다. 여기는 한 달 새 주가가 200% 가까이 올랐어요? - 구글 양자 칩 &'윌로우&' 공개…더 뛴 경쟁사 주가? - 리게티, 구글 초고성능 양자컴퓨터 개발에 급등 - 리게티 컴퓨팅, 기술 혁신·확고한 입지 긍정적 - 리게티 컴퓨팅, 한 달 새 주가 200% 넘게 상승 - 디웨이브시스템, 한 달간 300% 이상 급등 눈길 - 엔비디아 &'쿠다- Q&' 활용 양자컴퓨팅 앱 개발 - 디웨이브시스템, 양자 어닐링 기반 기술 개발 - 어닐링, 상용화된 양자기술 중 가장 실용적 ◇ 국내에서는 최초로 IBM의 양자컴퓨터가 연세대에서 가동을 시작했는데요. 연세대가 이 컴퓨터를 통해 신약 물질 개발에 사용하겠다는 계획을 발표했거든요. 이게 성공하면 제약바이오 섹터에도 영향이 있지 않을까요? - 상용 양자컴 국내 가동…제약·바이오주 영향은? - &'신약개발 가속&'…연세대 127 큐비트 양자컴 도입 - 양자컴 &'IBM 퀀텀 시스템 원&' 국내 최초 설치 - &'퀀텀 시스템 원&' IBM의 세계 최초 범용 양자컴 - 퀀텀 시스템 원, 양자컴 중 가장 &'안정적&' 평가 - 별보다 많은 &'2의 127승&'개 연산 동시 처리 - 연세대, 신약 물질 개발 등 바이오 분야 활용 - &'분자 시뮬레이션&'에 양자컴 사용 시 개발비↓ ◇ 의료 AI 섹터에도 호재가 계속 이어지면서 매수세가 몰리고 있는데요. 루닛과 뷰노 같은 경우는 증권가 호평도 쏟아지고 있다고요? - 루닛·뷰노…증권가 호평 쏟아지는 이유는? - 루닛, AI 면역조직염색 분석 솔루션 우수성 입증 - 루닛, 네이처 자매지 &'AI 면역조직염색 분석&' 발표 - 루닛, 호주 NSW 유방암 AI 검진 프로그램 운영 - 루닛, RSNA2024서 &'차세대 AI 솔루션&' 2종 공개 - 뷰노, 흉부 엑스레이 AI 솔루션 FDA 허가 획득 - 뷰노 &'딥카스&' 사업 기대감…&'투자는 신중해야&' - &'딥카스&' 지난해 6월 FDA 혁신의료기기 지정 - 딥노이드, RSNA서 AI 기반 폐결절 진단성과 발표 - 딥노이드 &'M4CXR&' 흉부 X- 레이 판독 챗GPT 앞서 - 딥노이드, 폐결절 악성 여부 정확성 89% ◇ 의료 AI 섹터에서 주목해 볼만한 다른 기업은 어떤 곳이 있습니까? - 기대감 커지는 의료 AI 섹터, 주목해 볼 기업은? - 제이엘케이, &'뇌졸중 AI 진단&' 상용화 수혜 기대 - 2030년 글로벌 뇌졸중 시장 규모 약 89조 원 - 제이엘케이, 美 12개 병원 거점으로 진출 계획 ◇ 이수페타시스가 금감원에 퇴짜를 맞은 뒤 7일 만에 증권신고서를 다시 제출하면서 주가가 크게 흔들렸는데요. 유상증자도 그대로 인수계획도 그대로 진행한다고 밝혔어요? - 금감원 제동에도 이수페타시스 유증 진행? - 정정 요구 7 거래일만 기습 정정보고서 제출 - 5500억 유증 재추진 놓고 왈가왈부…주가 급락 - 소액주주연대 반발…&'주주명부 열람 청구&' - 이수페타시스, &'제이오 인수&' 위해 차입금 추가 - 이수페타시스 소액주주 &'유증 강행 상상 못 해&' - 제이오 주가, 시간 외 매매에서 6%대 급등 - &'회장 100% 참여&' 이수그룹 인수 완주 의지 ◇ 그동안 낙폭이 컸던 반도체 장비주와 방산주들 계속해서 회복하는 모습을 보여주고 있는데, 추세를 따라가도 되는 단계라고 보시나요? - 외국인 사자세, 방산주↑…수주 불안심리 완화? - 계엄사태 후 은행주 팔고 방산주 산 외국인 - &'계엄 불똥&' 무너진 방산주…증권가 &'문제없다&' - 다시 고개 드는 방산주…&'장기적 접근 필요&' - K2 전차 추가 수출…현지 생산 논의로 지연 - 엔비디아 반등에 한미반도체 주가 &'껑충&' - 지붕 뚫은 나스닥…국내 반도체주 꿈틀 - 트럼프도 벅찬데…&'韓 반도체 골든타임 놓칠 판&' - &'반쪽&' 전락한 반도체 특별법…국회 통과 - K칩스법, 일몰 기한 3년 연장하는 내용만 담겨 - 中 폭탄할인·TSMC 고객독식·정치권은 무한정쟁 - 미국·중국·일본, 정부가 반도체 지원군 자처 ◇ 국내증시에서는 바이오주 중심의 반등세가 이어졌는데요. 미국의 금리인하 기대감 덕분이라고 봐야 할까요? - 수주·인수…잇따른 낭보에 웃는 바이오주? - SK바사, &'일본뇌염 mRNA 백신&' 개발 도전 - 리가켐바이오 &'고형암치료제, 美 임상 1상 승인&' - SK팜테코, 글로벌 제약사와 장기 공급 계약 - 녹십자, ABO 홀딩스의 지분 전량 인수 - ABO 홀딩스, 美 3개 지역에 6곳의 혈액원 운영 - 대웅제약, 월 1회 투여 비만치료제 개발 추진 - 대웅제약, 월 1회 비만치료제…부작용·통증↓ - 대웅제약·티온랩, 비만치료제 공동개발 진행 - 코스닥 제약지수 9000선 회복…펩트론 상한가 - 펩트론 급등…머스크 &'비만치료제 가격 비싸다&' ◇ 로이터 통신이 중국 정부가 트럼프의 관세 위협에 대비해 내년에 위안화를 평가절하할 가능성이 있다고 보도했는데요. 가뜩이나 탄핵정국으로 환율이 요동치고 있는데 외환시장에 또 복병이 생기는 게 아닌가 싶어요? - 위안화 평가절하 가능성…원화 약세 깊어지나 - 무역전쟁 앞둔 中 &'내년 위안화 약세 허용 고려&' - 재닛 옐런 &'환율 조작에 강력하게 대응할 것&' - 위안화 가치 추락 시 원화 가치 큰 폭 하락 우려 - 트럼프 &'중국산 수입품에 60% 관세 부과할 것&' - 트럼프 &'마약 유입 이유…中 10% 관세 더 부과&' - 中 중앙경제공작회의 폐막…&'내수진작에 중점&' - 中 정부 &'적절한 통화완화, 더 적극적 재정정책&' - 中 내년 경제 기조 &'수정창신·선립후파 강조&' - 수정창신, 정도를 지키며 혁신…올해 첫 제기 - 개혁개방과 혁신 추진, 영도·사회주의 노선 고수 - 선립후파, 먼저 세우고 나중에 돌파함을 의미 - &'부동산·지방정부 부채 문제 바로 잡을 것&' ◇ 미국장 같은 경우 섹터별로 보면 빅테크 외에는 그렇게 강세 흐름이 강하지는 않은 거 같은데요. 나스닥, M7중심의 강세가 내년에도 계속될 가능성이 높다고 보시나요? - 나스닥, 사상 첫 2만…내년에도 기술주 랠리? - 기술력 압도·환상적 주주 환원 &'M7&' 끝없는 랠리 - 애플, 시리·챗GPT 통합 S/W 출시에 상승세 - 알파벳, 자체 개발 양자칩 &'윌로우&' 공개 후 랠리 - 테슬라 사이버트럭, 中 에너지 소비 승인 획득 - 신차 출시·규제 완화 기대감…테슬라 상승 기대 - 테슬라 투자담당 &'상반기 신차 모델 Q 출시&' - GM &'로보택시 개발 중단&'…크루즈 기술팀에 통합 (자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

정국혼란에 부동산도 영향…'270만호' 공급대책 불투명

&<앵커&> 침체에 빠져 있는 부동산 시장에도 이번 비상계엄 사태가 영향을 주고 있습니다. 주택 270만 호를 공급하겠다던 현 정부의 정책이 사실상 물거품이 됐다는 말도 나옵니다. 노동규 기자가 보도합니다. &<기자&> 임기 내 주택 270만 호 공급, 윤석열 정부가 2022년 8월, 첫 부동산 정책으로 내놓은 목표입니다. 지난 정부 주택 정책은 수요만 옥죄다 실패했다며 재건축·재개발 활성화 등으로 공급을 지속해 시장을 안정화하겠다는 거였습니다. [원희룡/전 국토교통부 장관(22년 8월 16일) : 270만 호를 공급하겠습니다. 서울에 50만 호 정비사업을 통해서 도심에 52만 호, 공공택지 신도시 등에는 88만 호가 공급이 됩니다.] 목표대로라면 인허가만 지난해 47만 호, 올해 54만 호 규모로 이뤄졌어야 하지만 실적을 보면 모두 미달했습니다. 준공 실적을 봐도 지난해와 올해 각각 3만 4000호, 17만 9000호 가량 부족합니다. 높은 금리와 오르는 공사비로 민간 공급도 위축돼 목표 달성이 어려운 상황에서, 계엄발 정국 혼란까지 겹쳤습니다. 국정 운영 동력은 상실되고 관련 법 논의조차 불투명합니다. 특히 현 정부 공급 대책의 핵심인 1기 신도시 재건축 지원 특례법 제정과 재건축 초과이익 환수제 폐지는 모두 야당 동의가 필요한 국회 법 개정 사항이고, 그린벨트 해제 또한 야당과 견해차가 큽니다. [서진형/광운대 부동산법무학과 교수 : 정부가 추진의지를 갖고 있는 것과 아닌 것은 부처에서 엄청난 차이가 있다. 공무원들이 적극적으로 행정에 참여하지 않음으로 인해서 계획대로 실행하지 않는 문제점들이.......] 일단 정부는 공공부문이 주도적인 역할을 할 거란 입장입니다. [박상우/국토교통부 장관 : 대외 불확실성 등 찬바람으로 민간이 움츠릴수록 공공이 더욱 뜨거운 빛을 내리쬐어 민생경제에 훈풍이 불도록 적극적인 역할을 해야 합니다.] 하지만 대출 규제로 관망세가 짙어진 시장은 이미 정국 혼란에 따른 불확실성을 추가로 반영하고 있습니다. 30주 만에 수도권 아파트 상승세가 멈추고, 서울의 경우도 서대문, 동작 등지가 하락세로 전환해 상승폭이 줄어드는 등 급격히 얼어붙는 모양샙니다. 거래가 극도로 위축된 상황에서, 주택공급 실패까지 겹칠 경우 향후 부동산 시장 불안 요인이 될 전망입니다. (영상편집 : 안여진, 디자인 : 이소정, 이예지)