[단독] '집만 넘기면 빚 청산'…생애최초 보금자리론도 가능

[앵커] 주택금융공사가 취급하는 정책대출이죠 &'보금자리론&'에 대대적인 변화가 생깁니다. 우선, 대출을 못 갚아도 담보로 잡힌 집만 넘기면 빚이 청산되는 &'유한책임 보금자리론&'의 대상이 확대되고, 다자녀 가구에 대한 혜택도 확대됩니다. 정동진 기자, 구체적으로 어떤 변화가 생기나요? [기자] 주택금융공사의 보금자리론 업무처리기준 개정안 사전예고에 따르면, 구입자금보증을 이용하지 않는 &'생애최초 보금자리론&' 차주도 유한책임형 신청이 가능해집니다. 유한책임이란, 대출을 못 갚아도 담보로 잡힌 집만 넘기면 추가로 빚을 갚지 않아도 되는 제도인데요. 기존에는 일반 보금자리론은 가능했지만, 생애최초 보금자리론은 대상에서 제외됐습니다. 주금공 관계자는 &'구입보증을 활용하지 않고 LTV 70% 이하로 대출하려는 생애최초 차주에 대한 혜택을 확대하고자 한다&'며 개정 배경을 설명했습니다. [앵커] 금융위원회가 밝혔던 정책대출 개선내용도 조만간 업무처리기준에 반영되죠? [기자] 그렇습니다. 우선 보금자리론의 다자녀 가구 기준을 &'세 자녀 이상&'에서 &'두 자녀 이상&'으로 낮추고요. 자녀가 한 명인 가구가 보금자리론을 받을 수 있는 소득요건 상한 기준을 9천만 원으로 완화합니다. 아울러 저출생 해소를 위해 우대금리 적용을 확대하는데요. 신혼가구의 우대금리를 기존 0.2%p에서 0.3%p로 올리고, 신청일 기준으로 만 19세 미만 자녀가 2인인 가구라면 0.5%p, 3인 이상인 경우 0.7%p의 우대금리를 제공합니다. 그리고 주금공은 중도상환수수료를 기존 0.7%에서 0.5%로 낮추면서, 세 자녀 이상일 경우 중도상환수수료를 면제합니다. 비수도권 소재 주택을 담보로 하거나 채무자가 소상공인인 경우에도 보전용도, 즉 생활안정자금 목적의 대출이 가능하게끔 업무처리기준을 개정할 예정입니다. SBS Biz 정동진입니다.

국고채 금리 대체로 상승…3년물 장중 연 2.603%

오늘(17일) 국고채 금리가 대체로 상승하고 있습니다. 이날 오전 서울 채권시장에서 3년 만기 국고채 금리는 전 거래일보다 0.7bp(1bp=0.01%포인트) 오른 연 2.603%를 기록했습니다. 10년물 금리는 연 2.828%로 1.5bp 상승했습니다. 5년물과 2년물은 각각 1.2bp 상승, 보합으로 연 2.652%, 연 2.670%에 거래되고 있습니다. 20년물은 연 2.701%로 0.8bp 올랐습니다. 30년물과 50년물은 각각 1.0bp, 0.9bp 상승해 연 2.600%, 연 2.469%를 기록했습니다.

강남3구 갭투자 의심거래 2배…아파트값 평균 20억 돌파

[앵커] 서울 강남 3구의 토지거래허가제가 완화되면서 갭투자 의심 사례가 늘고 있습니다. 이런 가운데 강남 3구 아파트 값은 평균 20억 원을 넘겼습니다. 서주연기자, 갭투자 의심 거래가 크게 늘었다고요? [기자] 국회 기획재정위 차규근 의원실에 따르면 주택취득 자금조달계획서상 갭투자로 추정되는 강남 3구 매매거래는 지난달 134건으로 나타났습니다. 토지거래허가제 해제 예고 전인 지난해 12월(61건)보다 2.2배 증가한 수치로 매매거래 규모도(2943억) 2.6배 늘었습니다. 서울 전역의 갭투자 의심 사례도 429건으로 1.8배 증가했습니다. 서울시는 지난달 14일 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동에 위치한 아파트 305곳 중 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했습니다. [앵커] 이런 가운데 강남 3구 아파트값은 평균 20억 원을 넘어섰다고요? [기자] 부동산 정보업체 직방이 &'국민평형&'으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트들의 지난달 매매가를 집계한 결과 강남 3구에서 평균 20억 원을 넘겼습니다. 서초구가 평균 31억 4043만 원으로 가장 높았는데요. &'래미안원베일리&', &'반포자이&' 등의 고가 아파트 거래가 이어지면서 평균 가격을 끌어올렸습니다. 강남구는 27억 634만 원, 송파구가 20억 2813만 원으로 뒤를 이었습니다. 용산(19억 1413만 원) 마포(15억 8311만 원) 성동(16억 1137만 원) 등 이른바 마용성 지역은 15억 원을 넘겼고 서울 전체로 보면 평균 14억 4천만 원에 육박했습니다. 직방은 기준금리 인하에 따른 대출 금리 하락 기대감이 확산된 데다 강남권 규제 완화도 영향을 줬다고 설명했습니다. SBS Biz 서주연입니다.

캠코, '동산담보물 직접매입 프로그램' 누적 430억원 지원

[자료=한국자산관리공사] 한국자산관리공사, 캠코는 &'동산담보물 직접매입(S&&LB) 프로그램&'을 통한 중소·중견기업 누적 지원금액이 430억원을 돌파했다고 오늘(17일) 밝혔습니다. &'동산담보물 직접매입 프로그램&'은 지난 2021년 동산금융 활성화를 통한 중소·중견기업에 대한 자금지원을 강화하기 위해 마련된 기업지원 제도입니다. 캠코는 특수목적법인(SPC)인 캠코동산금융지원을 통해 중소·중견기업이 보유한 기계·기구를 매입 후 재임대(S&&LB)하는 방식으로 유동성을 지원하며, 지원기업은 기계·기구 등 기존 영업시설을 유지하면서 추가적인 운전자금 확보가 가능합니다. 캠코는 지난해 3월, 고금리 장기화 등으로 중소·중견기업의 어려움이 가중되자 △임대요율 인하 △거치기간 신설 △임대기간 확대를 반영한 제도개선을 추진했습니다. 구체적으로, 기업의 신용등급과 기계·기구 환가성이 높은 경우 기존보다 약 2%p 낮은 3% 전후의 임대요율을 적용하고, 필요한 경우 원금상환 거치기간을 제공하거나 임대기간을 최장 10년까지 제공했습니다.

또 떨어지는 예금금리…농협銀, 내일부터 예금금리 최고 0.3%p↓

NH농협은행이 예금 금리를 최고 0.3%p 낮춥니다. 오늘(17일) 금융권에 따르면 NH농협은행은 내일(18일)부터 거치식 예금 금리를 0.2~0.3%p 내립니다. 적립식 예금 금리는 0.05~0.3%p, 청약 예금과 재형 저축 금리는 0.2~0.25%p 각각 인하합니다. 농협은행 관계자는 &'기준금리 인하와 이에 따른 시장금리 하락 흐름을 반영한 것&'이라고 설명했습니다. 농협은행은 지난 6일 비대면 주택담보대출 금리를 최고 0.3%p, 비대면 신용대출 금리를 최고 0.4%p 각각 내렸습니다. 또 지난달 12일에는 비대면 주택담보대출 금리를 최대 0.6%p, 대면·비대면 전세대출 금리를 최대 0.5%p 인하하기도 했습니다.