[하우머니] 연말 임의경매 물건 급증…이유는?

■ 재테크 노하우 머니쇼 &'하우머니&' - 설춘환 세종사이버대 부동산학과 교수 최근 부동산 매수세가 줄어들고 법원에는 임의경매 매물이 늘고 있다고 합니다. 부동산 시장이 너무 위축되는 것 아니냐는 우려가 있지만, 한편으로는 지금이 바로 매수 기회라는 분들도 계시더라고요. 조금 더 기다려야 할지, 아니면 지금이라도 나서야 할지, 고민하시는 분들도 많다고 하죠. 최근 부동산 시장 흐름과 함께 임장 매물 살펴보겠습니다. Q. 먼저 부동산 시장 살펴보겠습니다. 연말인데 부동산 경매 시장에 임의경매 물건이 급증하고 있다는데요. 갑자기 물건이 늘어난 이유가 무엇인가요? - 임의경매 물건 급증…지금이 매수 적기? - 2024년 연말 임의경매 급증 배경은? - &'내 집 마련&' 위한 대출 발생…돈 변제 못해 경매로 - 시중은행, 통상 채무자 아파트 등 담보로 대출 진행 - 부동산 등기부에 근저당권 설정…연체 시 경매 신청 - 꼭지서 집 샀다가 &'이자도 못내&'…&'영끌&' 아파트 경매 - 최근 임의경매 물건 급증세…올 11월까지 약 13만 건 - 고금리로 인한 연체…집값 하락·침체로 매매 어려움 - 최근 탄핵정국·대출 규제…&'당분간 시장 더 어려울 것&' Q. 비상계엄령 사태 이후 탄핵 정국으로 접어들면서 경제 전반이 불안한 상황인데요. 부동산 시장도 피해 갈 순 없습니다. 그런데 8년 전 탄핵 정국을 짚어보면 탄핵 결정 이후에는 오히려 이전보다 부동산 시장이 더 활성화됐다는 분석이 나오더라고요? - 탄핵 정국에 부동산 시장 &'꽁꽁&'…향후 전망은? - 8년 전 박근혜 전 대통령 시절 &'빚내서 집 사자&' - 당시 대세 상승장 초입…2021년 10월 최고점 찍어 - 2022년 12월까지 급락세…이후 급등·급락 오가 - 고점 낮추며 시장 어려움…&'상승세 모멘텀 있어야&' - 부동산 수요- 공급 중요…&'아파트 시장은 심리&' - 실수요자들, 서울 아파트 가격 상승세에 피로감 - 집값, 실물경기 중요…금리·대출 등 변수 작용 - 1기 신도시 재건축 등 정부 정책 추진 속도 관건 - 지방 부동산 여전히 침체…&'수요 없이 공급만&' Q. 정국이 불안하다 보니 서울은 똘똘한 한 채 현상이 짙어지고 있습니다. 그런데 일각에서는 서울 강남권이나 주요 지역을 제외하고는 가격이 하락세를 타고 대출 등을 생각하면 큰 것보다는 작은 것으로 실속을 차려야 한다는 조언도 나오던데요. 어떻게 보시나요? - 서울 내 &'똘똘한 한 채&' VS &'실속 챙기기&'? - 최근 아파트 전용 59㎡·84㎡ 위주 공급 추세 - 대형평수 &'희소성… 공급 적고 수요 많아 상승세 - 자금·대출 등 감안 계획 필요…&'84㎡ 이하 매력적&' - 전용 59㎡·84㎡ 여전히 인기…거래 비중도 높아 - 서울 외곽·경기·인천 재건축 기대감 많이 사라져 - 분담금 최대 이슈…강달러에 공사비 더 오를 수도 - 상대적 인기 적은 지역 재건축 시 조합원 손해 우려 Q. 요즘 집을 보기 위해 현장을 직접 나가는 임장을 많이 하시는 것 같습니다. 혼자 가기 어렵고, 어색하기도 하니 유료 임장도 많이 참여하시고요. 매수세가 줄고 있다지만 아예 움츠러들진 아닌 것 같은데요. 기회가 되면 매수하겠다는 분들이 많은 거겠죠? - 남녀노소 &'임장&' 바람…최근 추세는? - &'경매, 시장이 어려울수록 가장 좋은 입찰 시기&' - 관망세 짙을수록 한·두 차례 유찰된 매물 관심 높아 - 서울 아파트 낙찰가율, 이달 들어 89%로 하락세 - 아파트 단지 임장 크루 증가…&'과거 비해서는 감소&' - 추운 날씨에 비싼 집값 부담…가격 하락 기대감도 - &'매력적인 가격이라면 입찰 생각하는 분들 많아&' - 서대문 천연뜨란채 아파트 2번 유찰…낙찰가율 80.5 - 금천 두산위브 아파트 2번 유찰…낙찰가율 82.13% Q. 다음은 설 교수님께서 직접 다녀오신 임장 정보 알아보겠습니다. 이번 달 임장은 어디로 다녀오셨나요? - 이번 주 임장 소식, 눈에 띄는 매물은? - 서초구 근린주택, 1층 상가·2층 사무실·3- 4층 주택 - 3호선·신분당선 더블 역세권…신사역 도보 1분 거리 - 리모델링·재건축 매력적…토지 값 지속 상승세 강점 - 인천 부평 산곡 한화아파트, 1280세대 대단지 매물 - 1차 유찰, 3억 7450만 원…주변 시세 5.5억 원 형성 - 20층 중 7층…도보 5분 거리 역세권·초품아·마품아 - 파주 동패 운정 신도시 아이파크…3042세대 대단지 - 1번 유찰 6억 4960만 원…주변 시세 9억 원대 형성 - 2020년 &'4년 차&' 신축…동패초등학교 &'초품아&' 단지 - GTX- A 운정중앙역 5분…GTX- A 개통 최대 수혜 - 파주시 공장, 토지면적 2393평·건물연면적 1022평 - 2016년산 &'8년 차&' 신축…1번 유찰돼 최저가격 82억 - 용도지역 계획관리지역…진입로 상태·코너 입지 양호 (자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

[이 시각 시황] 뉴욕증시, 양자컴 관련주 '활활'…국내 관련주 '펄펄'

■ 재테크 노하우 머니쇼 &'이 시각 시황&' - 장연재 이 시각 시황입니다. 연말까지 모멘텀 부재한 상황에서 오늘(27일)까지 양지수 사흘째 내리막길 걷고 있습니다. 현재 환율도 1,470원 넘어 모습입니다. 코스피 0.57% 하락하면서 2,415선 가리키고 있습니다. 코스닥 0.51% 하락하면서 672선 가리키고 있습니다. 수급 상황 보겠습니다. 외국인 79억 원 팔자 포지션 취하고 있습니다. 기관 역시 229억 원 매도우위 기록 중입니다. 개인만 홀로 358억 원 순매수하고 있습니다. 코스닥 시장 매매 동향입니다. 외국인이 341억 원 매도 우위 기록 중입니다. 기관이 470억 원 가까이 매도우위 보여주고 있습니다. 개인만 홀로 861억 원 순매수하고 있습니다. 등락률 상하위 업종입니다. 오늘 가정용 기기와 용품, 게임엔터테인먼트, 반도체, 반도체 장비 업종 올라갑니다. 반면 광고, 운송인프라, 생명보험 업종은 하락폭이 큰 것으로 집계됩니다. 그럼 시장을 주도하는 테마, 종목별 시세 체크하겠습니다. 오늘 양자암호 관련주 상승세가 큽니다. 뉴욕증시에서 양자컴퓨터가 인공지능(AI) 기술 발전 정체를 해결할 도구로 평가받으면서 관련주들이 급등하자 국내증시에서도 관련주가 영향을 받고 있습니다. 한국첨단소재 상한가 경신하면서 4,270원입니다. 아이씨티케이 20% 가까운 시세내면서 현재 거래가 9,840원입니다. 아이윈플러스가 6.7% 올라갑니다. 케이씨에스가 10.6% 급등하면서 거래가 10,720원입니다. 시큐센이 5.85% 강세로 현재 거래가 2,805원으로 집계되고 있습니다. 희토류 관련주 시간 외 거래에 이어서 강세 기록 중입니다. 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 덴마크 보호령인 그린란드 매입 의사를 또 드러냈는데요. 그린란드에 희토류 광물을 포함한 천연자원이 풍부하게 매장돼 미국이 그린란드를 편입할 경우 중국 희토류에 대한 의존에서 벗어날 수 있다는 평가가 나옵니다. 희토류 관련주 내에서는 삼화전자가 12.7% 상승하면서 3,455원입니다. 동국알앤스가 2.8%, 그린리소스가 5.68% 올라갑니다. 티플랙스가 2.62% 하락전환되고 유니온머티리얼이 0.9% 약세로 돌아섰습니다. 초전도체 관련주도 올라갑니다. 최근 구글이 자체 개발한 양자 칩 &'윌로&'에 초전도 기술이 적용됐다는 소식이 관련주에 대한 매수심리가 자극했었는데요. 퀀텀에너지연구소가 전도성 구조체를 포함한 관련 장치 특허를 출원했다는 소식이 나오면서 어제(26일)장부터 다시 주목받고 있습니다. 관련주 내에서는 씨씨에스가 4.57% 올라가고 있습니다. 신성델타테크가 3.2% 강세로 거래가 125,500원입니다. 파워로직스가 2.24% 상승 중으로 6,390원에 거래되고 있습니다. 고려제강이 2.27% 올라가면서 18,470원입니다. 탑엔지니어링이 1.73% 강세로 현재 거래가 5.280원으로 집계되고 있습니다. 오늘 반도체 쪽도 양호한 흐름 나타내고 있습니다. 고대역폭메모리, HBM 관련주 상승세 시현 중입니다. 테크윙이 현재 9.26% 강세로 거래가 40,100원입니다. 예스티도 4.13% 올라가면서 9,580원대에서 거래되고 있습니다. 이오테크닉스도 6.67% 강세 보이면서 현재 거래가 140,800원입니다. 오로스테크놀로지가 6.8% 올라가면서 16,960원에 거래되고 있습니다. 한미반도체도 1.2% 상승 중으로 현재 거래가 83,500원으로 집계되고 있습니다.

삼성전자 내년도 어렵다…KB증권, 목표가 7만원으로 하향

KB증권은 삼성전자의 목표주가를 기존 8만 원에서 7만 원으로 내렸습니다. 올해와 내년 영업이익 전망이 부진할 것으로 보인다는 이유에선데, 투자의견은 &'매수&'(Buy)를 유지했습니다. 김동원 KB증권 연구원은 이날 보고서에서 삼성전자의 올해 영업이익 전망치를 34조 1천억 원으로 기존보다 4.6% 내렸고, 내년 영업이익 전망치도 36조 1천억 원으로 16.5% 낮췄습니다. 김 연구원은 &'스마트폰과 PC 수요 부진에 따른 범용 메모리 가격 하락이 지속되는 가운데 중국 CXMT(창신메모리)의 메모리 생산능력 확대가 향후 반도체 가격 교란 요인으로 작용할 것&'이라면서 &'경쟁사들의 시장 조기 진입으로 HBM3E(고대역폭메모리) 점유율 확대 속도가 둔화할 것으로 보인다&'라고 짚었습니다. 이어 &'파운드리 가동률 부진에 따른 시스템LSI 실적 부진이 지속될 전망&'이라면서 &'중소형 유기발광다이오드(OLED) 가격 경쟁 심화로 디스플레이 실적 개선도 둔화할 것으로 예상된다&'라고 부연했습니다. 다만 &'이와 같은 우려를 선반영한 현재 주가는 자사주 매입에 따른 주가의 하방 경직성을 나타내고 있다&'라면서 투자의견은 매수를 유지했습니다. 삼성전자의 어제(26일) 종가는 5만 3천600원입니다. 향후 삼성전자 주가 반등의 모멘텀으로는 경쟁력 복원을 꼽았습니다. 김 연구원은 &'선단 공정의 기술 경쟁력 복원과 HBM3E 12단 공급량 확대 및 6세대 HBM 시장의 조기 진입이 필요하다&'라면서 &'파운드리 가동률 회복에 따른 시스템 LSI 실적 개선도 필요하다&'라고 강조했습니다.

[어제장 오늘장] 트럼프, 그린란드 매입 의사 드러내…희토류 관련주 강세

■ 재테크 노하우 머니쇼 &'어제장 오늘장&' - 장연재 우리 시장, 산타랠리는 없었습니다. 어제(26일) 국내증시 양대 지수 모두 하락했습니다. 오후 들어서 하락 폭을 키우더니 종가 저점 부근에서 마무리됐는데, 환율이 문제였습니다. 환율 상승세가 정말 무섭습니다. 어제 정치적 불확실성이 다시 커지자 환율이 15년 9개월 만에 최고치를 기록했습니다. 시장을 누르는 고환율 때문에 투자자분들 걱정 많으실 텐데요. 그 어느 때보다 힘든 연말입니다. 지금 시장 어떤 상황인지 정확하게 복기하면서 투자 포인트까지 체크하겠습니다. 어제 코스피는 0.44%, 코스닥은 0.66% 하락 마감했습니다. 양 지수 모두 상승 출발했었지만 오후 2시에 더불어민주당이 한덕수 대통령권한대행 국무총리에 대한 탄핵소추안을 발의하면서 환율이 급등하고 지수는 빠졌습니다. 어제 배당기준일이었지만 기업들의 배당 정책 변경이 다수 이뤄지다 보니 관련된 움직임은 이전에 비해 크지 않았습니다. 어제가 배당 기준일이기도 했지만 대주주 양도세 회피 마감일이었죠. 그래서 환율이 높고 지수가 빠졌음에도 수급적으로는 오히려 유가증권시장에서 외국인들이 순매수를 기록했습니다. 장 후반으로 갈수록 개인투자자의 매도세가 확대되면서 유가증권시장에서 개인, 2482억 원 순매도했습니다. 반면 외국인이 165억 원 매수 우위로 기록됐고 기관도 1218억 원 사자 포지션 취했습니다. 코스닥 시장에서도 개인투자자들이 팔았습니다. 1344억 원 매도 우위였고 외국인도 197억 원 순매도 기록했습니다. 여기서는 기관만 홀로 1600억 원 넘게 순매수했습니다. 시가총액 상위 종목 대체로 부진했는데요. 삼성전자 하루 만에 다시 1.4%대 조정을 받았고 LG에너지솔루션, 셀트리온, KB금융 둥이 하락했습니다. SK하이닉스와 고환율 수혜주로 꼽히는 현대차, 기아만 상승했습니다. 코스닥 시장에서는 제약바이오 대형주들이 선방했습니다. 알테오젠이 2% 가까이 리가켐바이오와 삼천당제약이 각각 5%,9% 뛰었습니다. 신성델타테크는 초전도체 관련 이슈 속에 20% 가까운 시세를 내며 10위권 종목 중에 가장 강했습니다. 반면 2차전지 대형주인 에코프로형제는 나란히 4% 넘는 낙폭을 기록했습니다. 시장 여기까지 보고 환율 점검하겠습니다. 어제 정규장 마감 시간 환율은 달러 기준 8원 40전 급등한 1464원 80전에 거래를 마쳤습니다. 3거래일 연속 오르면서 주간 종가 기준으로 글로벌 금융위기 당시인 2009년 이후 15년 9개월 만에 최고치였습니다. 그리고 야간거래에서 환율은 더 뛰었습니다. 오늘 새벽 6시 역외환율은 1468원 20전 1470원대 턱밑까지 올라간 상황입니다. 이제는 정말 1500원 시대가 오는 건지 시장의 모든 시선이 환율로 향하고 있는데요. 증권가에서는 1500원대 환율도 열어둘 필요가 있다고 보고 있습니다. 하나증권은 내년 1500원대 환율이 올 수도 있고, 내년 들어 환율 흐름은 상반기 높고, 하반기에는 낮아질 것으로 전망되지만 이 또한 원화의 대내외 취약성과 미국 예외주의 지속, 무역분쟁 리스크 등을 고려할 때 시점은 다소 지연될 수 있어 보인다고 밝혔습니다. IM증권도 탄핵정국 불확실성이 확산된다면 예상보다 빨리 환율이 1500원 수준에 도달할 가능성이 높다고 전망했습니다. 우리나라는 IMF 외환위기와 글로벌 금융위기를 겪으면서 경험이 많은 나라고 시스템 역시 잘 갖춰져 있기 때문에 너무 큰 걱정을 할 필요는 없겠지만 그래도 내년에 1500원 시대가 도래할 수 있다는 점은 염두에 두시고 고환율 시대에 맞는 포트폴리오 재편은 필요해 보입니다. 개인 투자자분들이 포트폴리오상 가장 많이 보유하고 있는 종목이 삼성전자죠. 삼성전자에 대한 리포트 가져왔습니다. KB증권에서 삼성전자 목표주가를 8만 원에서 7만 원으로 하향 조정했는데요. 참고하시면 좋겠습니다. KB증권은 올 4분기 삼성전자의 추정 영업이익이 7.9조 원으로 컨센서스를 하회하고 내년 영업이익은 36조 1000억 원으로 예상된다고 전망했습니다. 부정적인 요인으로 4가지를 꼽았는데요. 메모리 가격 하락이 지속되는 가운데 중국 업체의 생산능력 확대가 반도체 가격을 교란시킬 수 있고, 내년 HBM3E 점유율 확대 속도가 둔화될 수 있는 점. 파운드리 가동률 부진으로 시스템 LSDI 실적 부진도 이어질 수 있다는 점. 그리고 중소형 OLED의 가격 경쟁 심화로 디스플레이 역시 실적 둔화가 전망되다는 점을 문제로 꼽았습니다. 그러면서 기술 경쟁력 복원, HBM4 시장 조기 진입, 시스템 LSI 실적 개선 이렇게 3가지 조건이 충족되어야 주가 반등이 가능할 것이라고 진단했는데요. 삼성전자 보유하고 계신 분들이라면 삼성전자 사업적인 성과들 꼼꼼하게 체크하셔야겠습니다. 오늘은 큰 일정이 없습니다. 결산법인 배당락일이라 배당 종목들 영향을 받을 수 있겠고요. 대주주 양도세 회피를 위해서 매도했던 종목들 중에 오늘 이후로 재차 수급이 유입되는 종목들도 있겠으니 참고하시기 바랍니다. 한편 어제 시간 외 거래에서는 희토류 관련주가 강했습니다. 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 덴마크 보호령인 그린란드 매입 의사를 또 드러냈는데요. 그린란드에 희토류 광물을 포함한 천연자원이 풍부하게 매장돼 미국이 그린란드를 편입할 경우 중국 희토류에 대한 의존에서 벗어날 수 있다는 평가가 나옵니다. 그래서 희토류 관련주들이 주목받았는데 오늘 장에서도 강한 모습 보여줄지 지켜보시죠. 오늘 우리 시장 환율이 걱정입니다. 환율 흐름 예의주시하시면서 환율에 따른 외국인 자금 이탈, 지수 하락 가능성도 있다는 점 염두에 두시고 대응하셔야겠습니다. 지금까지 어제장오늘장이었습니다.

신세계·알리바바 맞손…이커머스 시장 요동

[앵커] 신세계그룹이 중국 알리바바와 손을 잡았습니다. 지마켓과 알리익스프레스가 합작법인을 만들어, 공동 경영에 나서는 건데요. 김동필 기자, 쿠팡과 네이버를 향한 도전장이다, 이렇게 볼 수 있는 거죠? [기자] 그렇습니다. 사실상 국내 이커머스 시장은 쿠팡과 네이버쇼핑으로 굳어지는 분위기였는데요. 신세계가 막강한 자본력을 갖춘 중국 알리바바를 등에 업고 활로를 모색하려는 시도로 해석됩니다. 양 측은 5대 5로 출자해 내년 3월 합작회사 그랜드오푸스홀딩을 설립하기로 했는데요. G마켓과 알리익스프레스코리아는 자회사로서 독립적으로 운영됩니다. 앞서 신세계는 지난 2021년 3조 4천400억 원을 들여 G마켓을 인수했는데요. 연이어 영업적자를 내는 등 고전하고 있었습니다. 특히 쿠팡이 1등 자리를 굳히는 상황에서 천억이 넘는 적자까지 누적되면서 마땅한 돌파구가 보이지 않았는데요. 이런 상황에서 나온 이번 파트너십을 두고 시장 판도를 바꾸려는 시도란 해석이 지배적입니다. 신세계 측은 세계 200여 개국에 진출한 알리바바 네트워크를 통해 다양한 셀러를 유치해 경쟁력을 높일 계획인데요. 이르면 내년 상반기 운영을 시작할 새로운 G마켓이 국내 이커머스 시장에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목됩니다. [앵커] 정책금융 소식도 알아보죠. 산업은행이 내년 반도체 등 첨단전략산업 지원을 공식화했죠? [기자] 반도체, 인공지능(AI)과 같은 첨단전략산업 분야 육성을 위해 3년간 100조 원 규모의 정책금융을 공급하기로 한 건데요. 산업은행은 어제(26일) 이사회에서 이 같은 내용의 경영목표를 설정했습니다. 우선 내년엔 초저리 반도체 설비투자지원 프로그램을 새롭게 출시하는 등 약 30조 원을 공급할 예정인데요. 이외에도 미래에너지펀드나 지역 혁신펀드 등 금융지원도 확대한다는 계획입니다. [앵커] 끝으로 자영업자 사이에서 남는 게 없다고 원성이 잦았던 카카오 모바일 상품권과 관련해 상생안이 나왔다고요? [기자] 수수료 상한제와 정산주기 단축이 핵심인데요. 먼저 카카오가 받던 최대 14% 수준의 수수료는 5%~8%로 낮추기로 했습니다. 60일 넘게 걸리던 정산 기간도 절반 정도로 줄이고요. 유효기간이 지난 모바일 상품권의 환불 비율도 기존 90%에서 95%로 늘리기로 했습니다. [앵커] 김동필 기자, 잘 들었습니다.

'뒷걸음' 주택 자가 보유율…청년 가구 81.1% 전월세

주택 자가 보유율이 감소한 것으로 나타났습니다. 또 신혼부부는 절대적으로 아파트를 선호하는 것으로 나타났습니다. 국토교통부는 지난해 6∼12월 전국 표본 6만1천 가구를 직접 방문해 면담 조사한 &'2023년도 주거실태조사 결과&'를 27일 공개했습니다. 이에 따르면 실제 거주 여부와 관계 없이 자기 집을 가진 가구의 비율을 뜻하는 주택 자가 보유율은 지난해 전국이 60.7%로 전년(61.3%)에 비해 0.6%포인트 감소했습니다. 지역별로는 도 지역(68.6%), 광역시(62.3%), 수도권(55.1%) 순으로 자가 보유율이 높았습니다. 전년과 비교하면 도 지역(69.1% → 68.6%), 광역시(62.8% → 62.3%), 수도권(55.8% → 55.1%) 등 모든 지역의 자가 보유율이 떨어졌습니다. 자신이 소유한 집에서 거주하고 있는 자가점유율은 전국 57.4%로 전년의 57.5%보다 0.1%포인트 하락했습니다. . 지난해 주택 점유 형태는 자가가 57.4%, 임차가 38.8%로 나타났습니다. 가구주로 독립한 후 생애 첫 집을 장만하기까지 걸리는 기간은 7.7년으로 전년(7.4년) 대비 4개월 늘었습니다. 한편 청년 가구는 81.1%가 전월세 집에 살고 있고, 68.4%가 비아파트에 거주했습니다. 신혼부부는 46.4%가 자가에 거주했으며 아파트(73.9%)가 대부분을 차지했습니다. 고령 가구는 75.7%가 자기 집에 살고, 아파트(45.4%)와 단독주택(40.8%)의 비율이 높은 것으로 나타났습니다.

프랜차이즈 가맹점주 절반 본부 거래 중 불공정행위 있어

프랜차이즈 가맹점주 절반 이상이 가맹본부와의 거래에서 불공정행위를 경험한 것으로 나타났습니다. 공정거래위원회는 21개 업종 200개 가맹본부·1만2천개 가맹점을 상대로 한 &'2024년 가맹 분야 서면실태조사 결과&'를 통해 해 이같이 발표했습니다. 조사 기간은 지난해 7월부터 올해 6월까지 진행됐습니다. 조사 결과 본사의 불공정행위를 경험한 적이 있다는 점주 응답은 54.9%로 1년 전보다 16.1%p 증가했습니다. 불공정행위 유형은 매출액 등 정보를 부풀려 제공(20.5%), 광고비 등을 부당하게 전가(18.0%), 정보공개서 등 중요 서면을 미제공·지연제공(12.1%) 순으로 많았습니다. 반대로 불공정 거래 관행이 개선됐다는 점주 응답은 71.6%로 전년보다 5.3%p 줄었습니다. 이를 점수로 환산한 개선 체감도 점수는 패스트푸드(56.0점), 피자(58.2점), 치킨(59.2점) 업종에서 낮았습니다. 가맹 분야 정책에 만족한다는 점주 응답은 78.8%로 역시 4.3%p 전년보다 감소했습니다. 공정위는 &'장기간 지속되는 자영업 경기침체에 따른 영향이 크게 작용한 것으로 보인다&'며 &'본사의 경영 여건이 열악해져 불공정행위가 심화할 수도 있으므로 적극적인 법 집행·상생 유도를 통한 거래 관행 개선 노력이 필요하다&'고 분석했습니다. 반드시 본사로부터 사야 하는 &'필수품목&'에 불필요한 품목이 있다고 응답한 점주는 78.7%였습니다. 포장용기·용기·식기(30.5%), 식자재·식료품(26.3%), 일회용품(8.0%), 청소·세척용품(7.9%) 등이 대표적으로 불필요하다고 점주들이 판단한 필수품목으로 꼽혔습니다. 공정위는 계약서에 필수품목 내역과 가격 산정 방식을 명시하도록 한 개정 가맹사업법이 6월부터 시행된 점 등에서 다음 조사에는 개선이 있을 것으로 내다봤습니다. 이번에 처음 조사 항목에 포함된 모바일상품권 거래 형태는 점주에게 불리한 것으로 나타났습니다. 모바일상품권을 취급하는 본사의 비율은 26.5%로, 평균 수수료 분담 비율은 본사 30.6%, 점주 69.4%로 집계됐습니다. 본사가 점주에게 더 많은 수수료를 전가하는 형태였던 겁니다. 이와 관련해 불공정행위를 경험했다고 응답한 점주의 비율은 9.2%로, 패스트푸드(31.3%), 치킨(20.3%) 등 업종에서 특히 높았습니다. 점주가 경험한 주요 불공정행위 유형은 &'점주 동의 없이 모바일 상품권 취급&'(67.6%), &'상품권 액면금액과 상품 판매가격 간 차액 발생시 점주에게 비용을 부담&'(60.0%) 등이 많았습니다. 공정위는 올해 불공정행위심사지침을 제정해 이같은 행위에 제동을 걸었다고 밝혔습니다.

뉴욕증시, 한산한 거래 속 보합권 혼조 마감

뉴욕증시는 현지시간 26일 보합권에서 혼조세로 마감했습니다. 장 초반 미 국채 금리 상승에 하락했던 증시는 오후 들어 국채 금리가 진정되며 손실 폭을 줄였고, 다우지수는 반등에 성공했습니다. 뉴욕증권거래소에서 다우지수는 0.07% 올랐고 S&&P 500 지수와 나스닥 지수는 각각 각각 0.04%, 0.05% 떨어졌습니다. 빅테크 기업은 애플을 제외하고 대부분 약보합권에서 마감됐습니다. 애플은 0.32% 올라 사상 최고치를 경신했습니다. 웨드부시의 분석가 다니엘 아이브스가 인공지능(AI)이 강화된 아이폰에 대한 관심이 늘어날 것이라면서 목표가를 주당 300달러에서 325달러로 상향 조정한 것이 모멘텀으로 작용했습니다. 반면, 엔비디아는 0.21%, 아마존은 0.87% 떨어졌습니다. 한편, 양자암호주는 급등세를 이어갔습니다. 양자컴퓨터가 인공지능(AI) 기술 발전 정체를 해결할 도구로 평가받으면서 리게티 컴퓨팅이 36.04%, 퀀텀 컴퓨팅이 12.55%, 아이온큐가 8.28% 폭등했습니다. 국채금리는 실업지표 발표 후 4.6%를 상회했지만 7년물 국채 입찰의 수요가 양호하게 나오면서 보합권에서 마감됐습니다. 10년물 국채금리는 4.585%에 마감됐고 2년물 국채금리는 4.332%에서 거래됐습니다. 국제 유가는 달러 강세 영향에 하락했습니다. 서부텍사스산원유(WTI)는 전일보다 0.68% 내린 배럴당 69.62달러, 글로벌 원유 가격 벤치마크인 브렌트유는 0.43% 하락한 배럴당 73.26달러에 마감했습니다.

'딱 걸렸어' 몰래 용량 줄여 가격 인상 4곳 적발

한국소비자원은 올해 3분기 &'슈링크플레이션&'(Shrinkflation) 실태 조사를 통해 국내외 4개 상품의 용량 감소 및 단위 가격 인상을 확인했다고 27일 밝혔습니다. 국내 상품은 오성푸드가 만들고 동원F&&B가 판매하는 즉석조리식품 &'더반찬 해녀의부엌 제주뿔소라 미역국&'(냉동), 고집쎈청년이 제조·판매하는 스낵 &'고집쎈청년 수제 오란다&' 등 2개입니다. 더반찬은 지난 7월 용량을 600g에서 550g으로 8.3%, 고집쎈청년은 지난 9월 500g에서 450g으로 10.0% 각각 줄였습니다. 수입 상품에서는 러쉬코리아의 &'러쉬 더티 스프링워시 샤워젤 스피어민트향&' 2종류가 적발됐습니다. 러쉬코리아는 지난 7월 280g짜리 제품을 250g으로, 560g은 500g으로 10.7%씩 나란히 줄였습니다. 슈링크플레이션은 &'줄어든다&'라는 뜻을 가진 슈링크(Shrink)와 물가 상승을 의미하는 인플레이션(inflation)의 합성어다. 기업이 판매가격을 올리는 대신 상품의 용량을 줄이는 꼼수로 사실상 가격을 인상하는 행위를 일컫는 말입니다. 지난 8월 시행된 &'사업자의 부당한 소비자거래행위 지정 고시&'에 따라 이러한 행위를 한 사업자는 관할 지방자치단체로부터 과태료 부과 등의 처분을 받을 수 있습니다. 소비자원은 3분기 용량 변경 상품 정보를 &'참가격&' 누리집을 통해 공개하는 한편 해당 상품의 제조·판매업체도 자사 누리집이나 온라인 쇼핑몰 등에 관련 정보를 제공하도록 권고했다. 해당 상품을 판매하는 백화점이나 대형마트, 온라인몰 등 주요 유통업체에도 용량 변경 내용을 게시해 소비자들이 볼 수 있도록 안내했다.

'월세 올린다는 집주인 전화 겁나요'…이런 형편에

지난해 기준으로 서울 전월세 세입자들은 월 소득의 22.7%를 임대료로 지출한 것으로 나타났습니다. 국토교통부가 오늘(27일) 공개한 2023년도 주거실태조사 결과에 따르면 지난해 서울 임차 가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR)은 중윗값 기준 22.7%로 나타났습니다. RIR은 월 소득에서 월 임대료가 차지하는 비중을 뜻합니다. 서울 다음으로 RIR이 높은 지역은 부산(16.9%)였고, 경기(16.7%), 인천(16.5%) 순이었습니다. RIR이 가장 낮은 지역은 충북과 경남으로 각각 11.7%였습니다. 전국 RIR은 15.8%로 전년보다 0.2% 포인트 줄었습니다. 수도권 RIR은 20.3%로 전년보다 2.0% 포인트 상승했습니다. 광역시는 15.3%로 0.3% 포인트 증가했고, 도 지역은 13.0%로 전년과 같았습니다. 평균 가구원 감소와 정부의 공공 임대 주택 지원 정책 확대 등으로 최저 주거 기준에 미달하는 가구 비율은 3.6%로 전년 대비 0.3% 포인트 줄었습니다. 전체가구 중 주거 지원 프로그램이 필요하다고 응답한 가구는 40.6%로 전년 대비 3.0% 포인트 증가했습니다. 필요한 지원은 &'주택구입자금 대출지원&'(35.6%), &'전세자금 대출지원&'(24.6%), &'월세보조금 지원&'(11.0%), &'장기공공임대주택 공급&'(10.7%) 순으로 조사됐습니다. 청년 가구는 81.1%가 전월세 집에 살고 있고, 68.4%가 비아파트에 거주했습니다. 신혼부부는 46.4%가 자가에 거주했으며 아파트(73.9%)가 대부분을 차지했습니다. 고령 가구는 75.7%가 자기 집에 살고, 아파트(45.4%)와 단독주택(40.8%)의 비율이 높은 것으로 나타났습니다.

[조간브리핑] 원달러 환율 1465원…미국발금융위기 이후 최저 수준

■ 모닝벨 &'조간브리핑&' - 장연재 조간브리핑입니다. ◇ 두 번 무너지는 정부… 野, 오늘 韓 탄핵 표결 조선일보 기사입니다. 더불어민주당은 한덕수 대통령 권한대행 국무총리에 대한 탄핵소추안을 발의했다고 보도했습니다. 한 대행이 &'여야가 합의해 안을 제출할 때까지 헌법재판관 임명을 보류하겠다&'며 야당의 &'헌법재판관 3인 임명&' 요구를 사실상 거부하자 민주당은 &'권한대행이 아니라 내란 대행임을 인정한 것&'이라며 곧바로 한 권한대행에 대한 탄핵소추 절차에 들어갔습니다. 민주당은 오늘(27일) 본회의에서 탄핵안을 표결할 예정입니다. 한편 헌법재판소는 오늘 오후 2시 헌재 소심판정에서 첫 번째 변론준비기일을 여는데요. 윤 대통령은 헌재가 보낸 탄핵심판 서류를 받지 않고 대리인도 선임하지 않아, 헌재는 다음 준비기일을 잡을 가능성이 큽니다. ◇ 1달러=1465원, 정국 요동에 또 추락 중앙일보 기사입니다. 한국 경제의 대외 성적표인 원화 가치가 미국발 금융위기 이후 최저 수준으로 하락했다고 보도했습니다. 서울 외환시장에서 환율은 주간 종가 기준 8원 40전 급등해 1464.8원에 마감했습니다. 3거래일 연속 오른 것으로, 주간 종가로 1460원을 넘어선 건 15년 9개월 만입니다. 특히 어제(26일)는 더불어민주당이 한 권한대행에 대한 탄핵소추안을 발의하면서 장중 원화값이 롤러코스터를 탔습니다. 원화 약세의 표면적 이유는 세계적인 달러 강세지만, 여기에 국내 정치 불안까지 겹치면서 달러 대비 약세 정도가 다른 나라보다 더 크다는 점이 문제로 꼽힙니다. ◇ 러시아, 비트코인으로 무역 결제 한국경제 기사입니다. 러시아가 자국 기업의 무역 대금 결제에 비트코인 사용을 허용했다고 보도했습니다. 25일(현지시간) 로이터통신에 따르면 안톤 실루아노프 러시아 재무장관은 이날 러시아24TV와의 인터뷰에서 &'실험적인 체제의 일환으로 비트코인을 무역 대금 결제에서 사용할 수 있도록 했다&'며 &'비트코인 거래는 이미 진행 중&'이라고 말했습니다. 이는 달러 패권에 맞서며 서방 국가의 금융제재에 돌파구를 마련하려는 움직임이라는 분석이 나옵니다. 이로써 미국과 중국·러시아 간 갈등이 격해질 것이라는 전망이 제기됩니다. 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인은 지난달 중국 러시아 등 브릭스(BRICS) 국가를 향해 &'(암호화폐 등으로) 달러에서 벗어나려 하면 100% 관세를 부과하겠다&'고 경고한 바 있습니다. ◇ 신세계-中알리바바, 이커머스 합작법인 세운다 동아일보 기사입니다. 신세계그룹이 중국 알리바바그룹과 합작법인을 설립해 이커머스 사업 경쟁력 강화에 나선다고 보도했습니다. 신세계그룹은 알리바바 자회사인 알리바바인터내셔널과 합작법인(JV) &'그랜드오푸스홀딩&'을 설립한다고 밝혔습니다. 출자 비율은 5 대 5로, 합작법인은 지마켓과 알리익스프레스코리아가 함께 법인 안에 들어가는 &'한 지붕 두 가족&' 방식으로 운영됩니다. 현재 운영 중인 지마켓, 알리 두 플랫폼도 각각 독립적으로 운영됩니다. 신세계는 쿠팡과 네이버쇼핑의 공세 속에 지마켓, SSG.COM 등 이커머스 플랫폼들의 부진이 깊어지자 &'적과의 동침&'을 결정했는데, 신세계그룹이 국내 이커머스 시장의 &'게임 체인저&'로 떠오를 수 있을지 주목됩니다. ◇ &'미 &'보편관세&' 적용 땐 한국 GDP 부가가지 8조~10조원 감소&' 경향신문 기사입니다. 미국의 보편 관세가 현실화하면 한국의 명목 국내총생산(GDP)에서 8조~10조 원가량의 부가가치가 줄어든다고 보도했습니다. 산업연구원 보고서에 따르면, 트럼프 2기 행정부는 한국 흑자 중심의 한·미 무역 구조에 조정 압력을 강화할 것으로 전망됩니다. 산업연구원은 트럼프 당선인의 그간 발언을 토대로 멕시코·중국·캐나다·유럽연합(EU)·일본·베트남·한국 등 대미 수출이 많은 국가에 부과할 수 있는 예상 시나리오를 4가지로 상정했습니다. 한국 경제 전체에 미치는 부가가치 감소 규모를 예측한 결과, 중국 60%, 멕시코·캐나다 10%, 한국 포함 주요국 20%가 현실화하는 경우 대미 수출액은 18조 1400억 원, 부가가치는 10조 6300억 원 감소해 가장 타격이 클 것으로 예측됐습니다. 이는 관세 부과 등에 따라 국내 기업이 생산기지를 해외로 이전하는 것까지는 고려하지 않은 규모로, 해외 이전 같은 투자 유출 효과를 포함하면 부가가치 감소 규모는 더 클 것으로 전망됩니다. ◇ 작년 폐업사업자 100만명 육박…&'음식-소매업 비율 높아&' 동아일보 기사입니다. 지난해 폐업한 사업자가 100만 명에 이를 정도로 늘어난 가운데 음식업과 소매업 등 소상공인 업종을 중심으로 폐업률이 높았다고 보도했습니다. 한국경영자총협회에 따르면 지난해 폐업한 사업자 수는 98만 6000명으로 이는 2006년 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 역대 가장 높은 수치입니다. 6년 연속 전년 대비 감소세를 보이던 폐업률도 지난해 9%를 기록해 다시 상승세로 돌아섰습니다. 업종별로는 음식업과 소매업, 기타 서비스업의 폐업률이 전년보다 각각 1.9%포인트, 2.4%포인트, 0.9%포인트 오르면서 전체 평균을 끌어올린 것으로 풀이됩니다. 극심한 내수 침체기에 기초 체력이 취약한 영세 자영업자들부터 위기에 내몰리고 있다는 분석이 나옵니다.