상승세로 돌아서나…거래량은 여전히 '부족'

<앵커>

최근 아파트 실거래가가 올해 초보다 2~3억 원씩 뛰었습니다. 부동산 경기가 이제 바닥을 찍고 오름세로 바뀌고 있단 전망이 나오는데, 실제 거래량은 여전히 평년보다 크게 못 미치는 수준입니다.

이혜미 기자가 취재했습니다.

<기자>

재건축을 추진 중인 서울 양천구의 아파트 단지입니다.

지난 2월 15억 원을 밑돌았던 전용면적 66㎡ 아파트 실거래가가 두 달 만에 2억 원가량 올랐습니다.

서울 송파구의 이 아파트 단지 전용 84㎡ 실거래가도 올해 초 19억 원대에서 지난달엔 22억 원에 근접할 정도로 가격이 뛰었습니다.

한 부동산 빅데이터 업체가 최근 두 달간 국토교통부 실거래가 시스템에 신고된 전국 아파트 주택형별 평균 매매 가격을 분석해 보니, 절반 이상이 직전 두 달보다 실거래가가 오른 것으로 조사됐습니다.

가격이 낮은 급매물이 소진되고 호가가 조금씩 오르면서 서울을 포함한 전국 모든 지역의 주간 아파트 하락 폭도 축소됐습니다.

하지만 급매물 위주가 아닌 전반적인 거래량이 유의미하게 회복되는 게 중요합니다.

지난 3월 서울 아파트 거래량은 3천 건에 조금 못 미쳤는데, 연초보단 2배가량 늘었지만 여전히 평년의 절반 수준에 불과합니다.

[김효선/NH농협은행 부동산수석위원 : 상승으로 전환하는 추세라고 한다면 거래량이 계속해서 증가해야 하거든요. '아직도 가격이 더 떨어질 것이다'라고 생각하는 분들도 많아서 거래량이 증가하는 것도 일시적이라고 판단(됩니다.)]

때문에 전문가들은 아직 상승세 전환으로 보긴 이르다며, 올해 부동산 경기가 'L자형' 그래프를 그리며 연착륙할 가능성이 높다고 전망했습니다.

(영상취재 : 김원배·설민환, 영상편집 : 오노영, CG : 김문성)